Im Neubau rechnet man als Faustwert mit 15 bis 20 Prozent der Baukosten. Im Bestand liegt der Anteil eher höher, weil Posten dazukommen, die es im Neubau kaum gibt: Bestandsaufnahme, Schadstoffuntersuchung, Tragwerksnachweis ohne vorhandene Statik.
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Architekt und Planung | 10–15 % der Bausumme bei Vollbeauftragung |
| Bestandsaufnahme und Aufmaß | 1.500–5.000 € |
| Tragwerksplanung | 800–6.000 € je nach Eingriff |
| Energieberatung mit Sanierungsfahrplan | 1.200–2.500 €, davon 50 % bezuschusst |
| Schadstoffkataster | 800–2.500 € |
| Genehmigungsgebühren | einige Promille bis rund 1 % der Baukosten |
| Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung | einige hundert Euro |
Ein Teil davon wird gefördert: Fachplanung und Baubegleitung durch eine energieberatende Person sind zur Hälfte bezuschusst, ebenso der Sanierungsfahrplan. Wer diese Posten streicht, spart am falschen Ende – sie sind der Teil des Budgets, der die übrigen 85 Prozent absichert. Siehe Baukosten und Kosten.
Angebotsservice
Drei Angebote von Betrieben, die Arbeiten im Bestand anbieten.
Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Derzeit haben wir noch keine Partnerbetriebe: Ihre Anfrage liest der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt. Ihre Daten gibt er nur mit Ihrer Zustimmung weiter.
- Kostenlos
- Unverbindlich
- Antwort in 2 Werktagen
Bezahlt wird der Service von den Handwerksbetrieben, die eine Anfrage annehmen.
Stand: 10.09.2026Zuletzt aktualisiert: Redaktion: René Lindelaub