Was der Betrieb übernimmt
- Aufmaß, Ausbau der Altfenster, fachgerechte Entsorgung
- Neue Fenster in Kunststoff, Holz, Holz-Alu oder Aluminium
- Denkmalgerechte Nachbauten und Kastenfenster-Instandsetzung
- RAL-Montage mit innen luftdichter, außen schlagregendichter Ebene
- Fensterbänke innen und außen, Laibungsdämmung, Anschlussputz
- Haustür, Nebeneingangstür, Rollläden und Insektenschutz
Im Bestand besonders zu beachten
Neue Fenster sind der beliebteste Einstieg in die Sanierung — und der mit dem größten Fehlerpotenzial. Ein dichtes Fenster in einer ungedämmten Wand verschiebt den Taupunkt: Die kälteste Stelle ist dann nicht mehr die Scheibe, sondern die Laibung oder die Zimmerecke, und dort entsteht Schimmel. Deshalb gehören zu jedem Fenstertausch im Altbau zwei Dinge: eine gedämmte Laibung und ein Lüftungskonzept. Bei Gründerzeitfassaden lohnt fast immer die Prüfung, ob das vorhandene Kastenfenster instand gesetzt statt ersetzt werden kann — der Schallschutz eines gut abgedichteten Kastenfensters ist ausgezeichnet.
Welcher U-Wert gemeint ist
In Angeboten stehen mehrere, und sie unterscheiden sich erheblich. Wer den falschen vergleicht, vergleicht Fenster, die nicht vergleichbar sind.
| Kurzzeichen | Was es beschreibt | Typischer Wert |
|---|---|---|
| Ug | Nur die Glasscheibe | 0,5 bis 0,7 bei Dreifachverglasung |
| Uf | Nur der Rahmen | 0,9 bis 1,6 je nach Material |
| Ψ | Der Randverbund zwischen Glas und Rahmen | 0,03 bis 0,08 |
| Uw | Das gesamte Fenster, aus allen dreien berechnet | 0,8 bis 1,3 |
Der Fehler, der nach dem Fenstertausch auftritt
Neue Fenster sind dicht – und das ist genau das Problem. Im unsanierten Altbau war das undichte Fenster die Belüftung des Hauses und zugleich die kälteste Fläche im Raum: Dort schlug sich Kondensat nieder, sichtbar und harmlos. Nach dem Austausch ist das Fenster wärmer als die ungededämmte Außenwand. Die Feuchte sucht sich die nächstkälteste Stelle – die Zimmerecke hinter dem Schrank.
Deshalb gehören drei Dinge zum Fenstertausch, die in keinem Standardangebot stehen: die Dämmung der Laibung, ein gedämmter Rollladenkasten und ein Gespräch über das Lüftungsverhalten. Wer die Fassade ohnehin dämmen will, tauscht die Fenster am besten im selben Zug – dann sitzt der Rahmen in der Dämmebene und die Wärmebrücke entfällt ganz.
Kastenfenster: erhalten oder ersetzen
Das größte Missverständnis in der Gründerzeit. Ein intaktes Kastenfenster mit zwei Flügelebenen erreicht instand gesetzt und mit einer Isolierverglasung im inneren Flügel etwa 1,3 bis 1,6 W/m²K – nicht so gut wie ein neues Fenster, aber weit besser als sein Ruf. Dazu kommt ein Schallschutz, den ein einschaliges Fenster kaum erreicht, weil der Luftraum zwischen den Ebenen wirkt.
| Instandsetzen | Ersetzen | |
|---|---|---|
| Kosten je Fenster | 700–1.600 € | 900–2.200 € |
| U-Wert danach | 1,3–1,6 | 0,8–1,1 |
| Schallschutz | sehr gut durch den Kastenaufbau | gut, aber teurer zu erreichen |
| Denkmalschutz | in der Regel die geforderte Lösung | oft nicht genehmigungsfähig |
| Substanz | bleibt erhalten | geht verloren |
Schallschutz nach Klassen
| Klasse | Schalldämm-Maß | Wofür |
|---|---|---|
| 1 | 25–29 dB | Ruhige Wohnstraße |
| 2 | 30–34 dB | Wohnstraße mit mäßigem Verkehr |
| 3 | 35–39 dB | Innerstädtische Straße |
| 4 | 40–44 dB | Hauptverkehrsstraße |
| 5 | 45–49 dB | Stark befahrene Straße, Bahnstrecke |
| 6 | ab 50 dB | Flughafennähe |
Was den Preis bestimmt
| Kostentreiber | Einordnung |
|---|---|
| Material | Kunststoff 450–800 €/Fenster, Holz 700–1.300 €, Holz-Alu 900–1.600 €, Aluminium ab 1.100 € — jeweils Standardmaß. |
| Verglasung | Zweifach 0 €, Dreifach +80–150 € je Fenster; Schallschutzklasse 4 +120–250 €. |
| Denkmalschutz | Sprossenteilung, Profilbreiten und Beschläge nach Vorgabe verdoppeln den Fensterpreis nicht selten. |
| Einbausituation | Ausbau ohne Beschädigung des Innenputzes, gemauerte Laibungen, Rollladenkästen und Stürze. |
| Anzahl | Ab etwa 8 Fenstern sinkt der Stückpreis spürbar, weil Anfahrt und Rüstzeit sich verteilen. |
Häufige Fragen
Zweifach oder dreifach verglast?
In einem ungedämmten Altbau ist Dreifachverglasung oft die falsche Reihenfolge: Das Fenster wird dann wärmer als die Wand, und die Feuchte schlägt sich an der Wand nieder. Sinnvoll ist Dreifachverglasung, wenn die Fassade gedämmt wird oder bereits gedämmt ist.
Braucht der Fenstertausch eine Genehmigung?
In Erhaltungssatzungs- und Denkmalbereichen ja — und zwar vor der Bestellung. Geändert werden dürfen dort meist weder Teilung noch Profilansicht noch Farbe. Ein nachträglicher Rückbau ist der teuerste denkbare Ausgang.
Was kostet die Instandsetzung eines Kastenfensters?
Je nach Zustand 400–900 € pro Fenster für Abdichten, Beschlagüberholung, Verglasungserneuerung im Innenflügel und Anstrich — meist weniger als ein denkmalgerechter Neubau und mit besserem Schallschutz.
Begriffe aus dem Baulexikon
Kastenfenster · U-Wert · Laibung · Rollladenkasten · Wärmebrücke · Kondensat
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Stand: 09/2026Zuletzt aktualisiert: Redaktion: René Lindelaub