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René Lindelaub, Herausgeber
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Alte Krakauer Str. 29, 14776 Brandenburg an der Havel
Wir geben Auskunft zu Altbausanierung, Kosten einzelner Gewerke, Dämmung und Feuchte, Heizungstausch im Bestand, Elektrik, Gebäudemodernisierungsgesetz und Förderung. Anfragen von Redaktionen beantworten wir zügig.
Zahlen zum Zitieren
- An 165 Tagen im Jahr führt in Potsdam schon 60 % Luftfeuchte in der Raumecke einer ungedämmten 24er-Ziegelwand zur Schimmelgrenze, hinter einem Schrank an 212 Tagen. An einer gedämmten Wand an keinem Tag (Raum 20 °C, Wetterdaten 1991–2020). Quelle
- Im Städtevergleich ist 60 % Luftfeuchte in der Raumecke einer ungedämmten Ziegelwand an 144 (Köln/Bonn) bis 174 Tagen im Jahr (Erfurt) zu viel. Quelle
- Seit dem 29. Juli 2026 bleiben nach Hauskauf oder Erbe nur zwei Nachrüstpflichten: die Dämmung der obersten Geschossdecke auf höchstens U 0,24 W/(m²K) und die Dämmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen. Die Austauschpflicht für 30 Jahre alte Heizkessel ist entfallen. Quelle
- Die Zwei-Jahres-Frist für Käufer und Erben gilt nur beim ersten Eigentümerwechsel seit dem 1. Februar 2002 und nur für Ein- und Zweifamilienhäuser, die damals vom Eigentümer bewohnt waren. In allen anderen Fällen ist die Nachrüstung sofort fällig. Quelle
- Die Pflichtdämmung eines 80 m² großen, begehbaren Dachbodens und von 25 m Heizungsrohr kostet mit Fachbetrieb rund 4.650 bis 8.350 € und spart etwa 535 € Heizkosten im Jahr. Quelle
- Die Elektrik im Altbau komplett zu erneuern kostet 90 bis 160 € je m² Wohnfläche. Ein Zählerschrank nach heutigen Anschlussregeln, nötig für Wärmepumpe oder Wallbox, kostet 1.800 bis 4.500 €. Quelle
- In der Raumecke einer ungedämmten 24er Vollziegelwand beginnt das Schimmelrisiko bei −5 °C Außentemperatur schon ab 41 % Luftfeuchte – die übliche Empfehlung von 40 bis 60 % ist dort zu hoch. Bei einer gedämmten Wand liegt die Grenze bei 71 %. Quelle
- Ein Vier-Personen-Haushalt gibt rund 7,4 Liter Wasser am Tag an die Raumluft ab. Eine Stoßlüftung der ganzen 80-m²-Wohnung trägt bei 0 °C draußen etwa 0,7 Liter hinaus, bei +10 °C nur noch 0,25 Liter. Quelle
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Wie wir rechnen
- Kosten sind Marktspannen einschließlich Material, abgeglichen mit Angeboten, Preisportalen und Rückmeldungen von Fachbetrieben; der Stand steht an jeder Zahl.
- Bauphysik rechnen wir nach den einschlägigen Normen, etwa DIN 4108-2 und DIN EN ISO 6946 für Wärmeschutz und Schimmelgrenze oder DIN EN 1264 für Flächenheizungen.
- Recht und Förderung folgen dem Gesetzestext und den Richtlinien von BAFA und KfW; bei Änderungen passen wir Texte und Rechner zeitnah an.
