Kastenfenster im Gründerzeitblock
Fensterbauer in Berlin
Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Berlin, die Fenster & Außentüren anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.
Neue Fenster dürfen in Berlin einen Wärmedurchgangskoeffizienten Uw von 1,3 W/(m²K) nicht überschreiten, so verlangt es Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes. An Baudenkmalen gehören Fenster aus der Bauzeit meist zum geschützten Bestand: Der Tausch braucht dann eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks, und das Landesdenkmalamt rät zuerst zur Ertüchtigung.
5 Betriebe in Berlin
„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.
Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.
Die Fenstermacher – Seeliger & Schäfer GmbH
12359 Berlin · rund 7,6 km
- Fenster & Außentüren
Basisprofil
So sortieren wir
Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.
Für Handwerksbetriebe
Fenster & Außentüren in Berlin? Anfragen von Hausbesitzern erhalten
- Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Fenster & Außentüren: 29 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
- Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
- Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
- Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.
Welche Werte neue Fenster erreichen müssen
Werden Fenster ersetzt oder erstmals eingebaut, gelten die Höchstwerte aus Anlage 7 GModG:
| Maßnahme | Höchstwert |
|---|---|
| Fenster und Fenstertüren komplett ersetzen | Uw 1,3 W/(m²K) |
| Dachflächenfenster komplett ersetzen | Uw 1,4 W/(m²K) |
| nur Verglasung oder verglaste Flügel ersetzen | Ug 1,1 W/(m²K) |
| Schiebe- und Hebe-Schiebetüren | Uw 1,6 W/(m²K) |
Für Berliner Altbauten ist eine Fußnote wichtig: Wer an Kasten- oder Verbundfenstern nur die Verglasung erneuert, erfüllt die Anforderung schon mit einer Glastafel mit infrarot-reflektierender Beschichtung (Emissivität ε ≤ 0,2). Ist der alte Rahmen für das vorgeschriebene Glas ungeeignet, entfällt die Anforderung. Betrifft der Tausch nicht mehr als 10 % der Fensterfläche des Hauses, greifen die Werte gar nicht (§ 36 GModG). Am Denkmal und bei besonders erhaltenswerter Bausubstanz darf von den Werten abgewichen werden, wenn sie Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen würden (§ 105 GModG).
Am Denkmal: Ertüchtigen kommt vor Ersetzen
Zum Denkmal gehören laut Landesdenkmalamt auch Ausstattung und Zubehör, die baulich verbunden sind und aus der Bauphase stammen, ausdrücklich auch Fenster und Innentüren. Der Tausch ist deshalb häufig genehmigungspflichtig. Wer ohne Genehmigung beginnt, begeht laut Amt eine Ordnungswidrigkeit und riskiert, die Kosten nicht mehr steuerlich geltend machen zu können. Als energetische Alternative nennt das Amt die Nachrüstung historischer Fenster, etwa mit Dichtungen gegen Zugluft. In den sechs Welterbe-Siedlungen der Berliner Moderne werden bei Sanierungen die Kastenfenster optimiert statt ersetzt. Typisch für die Gründerzeit sind laut Gebäudetypologie der Senatsverwaltung stehende, mehrflügelige und profilierte Kastenfenster.
Den Antrag stellen Sie bei der unteren Denkmalschutzbehörde Ihres Bezirks; das Landesdenkmalamt wird bei Bedarf beteiligt. Ob Ihr Haus eingetragen ist, zeigt die Denkmaldatenbank. Hinweise zur Ertüchtigung von Fenstern bündelt der Leitfaden „Denkmale und Energieeffizienz“.
Milieuschutz: Standardfenster ja, bodentiefe Fenster nein
In den sozialen Erhaltungsgebieten zählen Panoramafenster und bodentiefe Fenster zur besonders hochwertigen Ausstattung und sind nicht genehmigungsfähig (Nr. 2.7 der Verwaltungsvorschrift vom 07.04.2026). Energetische Maßnahmen, die über die Mindestanforderungen des Bundesrechts hinausgehen, lässt der Bezirk nur zu, wenn sie die Mieter nicht stärker belasten als die Mindestlösung, etwa weil Fördermittel fließen (Nr. 2.8). Ein Fenster, das deutlich besser dämmt als Uw 1,3, geht über diese Mindestanforderung hinaus und wird deshalb so geprüft. Für einen Tausch, der nur die Mindestwerte des Bundesrechts umsetzt, ist die Genehmigung dagegen grundsätzlich zu erteilen (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Klären Sie beides vor der Bestellung mit dem Stadtentwicklungsamt.
Finanzierung und Steuer
Das Darlehen IBB Wohnraum Modernisieren nennt den Fenstertausch ausdrücklich; bis 100.000 € je Wohnung, Antrag vor Vorhabenbeginn. Für Baudenkmale kommen erhöhte Absetzungen nach § 7i EStG (vermietet) oder der Abzug nach § 10f EStG (selbst genutzt) in Betracht, wenn die Maßnahme vorher mit der Denkmalbehörde abgestimmt war; in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten kann § 7h EStG greifen. Öffentliche Zuschüsse mindern den begünstigten Betrag.
Was neue Fenster kosten
Für Berlin gibt es keine eigenen Preisdaten. Die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte; Details stehen unter Fenster-Kosten im Altbau.
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Kunststofffenster einflügelig, Altbau, inkl. Fensterbänke und Einbau | ca. 1.250 €/Stück*1 |
| Holzfenster einflügelig, Altbau, inkl. Fensterbänke und Einbau | ca. 1.660 €/Stück*1 |
| Holz-Alu-Fenster einflügelig, Altbau, inkl. Fensterbänke und Einbau | ca. 2.120 €/Stück*1 |
| Fenstertür Kunststoff, Altbau | ca. 1.900 €/Stück*1 |
| Fenstertür Holz-Alu, Altbau | ca. 3.810 €/Stück*1 |
| Standardfenster inkl. Einbau (ohne Material-/Verglasungsangabe) | 500–1.500 €/Stück†2 |
| Kunststofffenster 1,3 × 1,3 m, 2-fach, nur Fenster | 270–630 €/Stück†3 |
| Kunststofffenster 1,3 × 1,3 m, 3-fach, nur Fenster | 340–900 €/Stück†3 |
| Holzfenster 1,3 × 1,3 m, 2-fach, nur Fenster | 560–1.500 €/Stück†3 |
| Holzfenster 1,3 × 1,3 m, 3-fach, nur Fenster | 750–1.550 €/Stück†3 |
| Holz-Alu-Fenster 1,3 × 1,3 m, 2-fach, nur Fenster | 1.000–2.150 €/Stück†3 |
| Holz-Alu-Fenster 1,3 × 1,3 m, 3-fach, nur Fenster | 1.100–2.200 €/Stück†3 |
| Einbau je Fenster | 200–360 €/Stück†3 |
| Kastenfenster neu (Holz), nur Fenster | ab 1.200 €/Stück†4 |
| Kastenfenster aufarbeiten (Dichtungen, Verglasung) | ab 200 €/Stück†4 |
Bevor Sie in Berlin Fenster bestellen
- Denkmalstatus und Lage im Erhaltungsgebiet beim Bezirk klären.
- Bei Kastenfenstern zuerst prüfen lassen, ob Aufarbeiten und neues Glas genügen.
- Format beibehalten: Bodentiefe Fenster sind im Milieuschutz nicht genehmigungsfähig.
- Uw-Wert und Fensterfläche im Angebot ausweisen lassen.
- IBB-Antrag und denkmalrechtliche Genehmigung vor dem Auftrag einholen.
Bauarten und Einbau erklärt der Ratgeber Fenster im Altbau, Grundlagen zum Kastenfenster das Baulexikon.
Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in Berlin derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.
Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.
Quellen
- Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), Anlage 7: Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten bei Änderung bestehender Gebäude, abgerufen am 24.10.2026
- GModG, § 36 Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung, abgerufen am 24.10.2026
- GModG, § 105 Baudenkmäler und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz, abgerufen am 24.10.2026
- Landesdenkmalamt Berlin: Häufige Fragen, abgerufen am 24.10.2026
- Landesdenkmalamt Berlin: Siedlungen der Berliner Moderne, abgerufen am 24.10.2026
- SenStadt: Besonders erhaltenswerte Bausubstanz – Einleger Gebäudetypologien (2021), abgerufen am 24.10.2026
- SenStadt: Untere Denkmalschutzbehörden der Berliner Bezirke, abgerufen am 24.10.2026
- Landesdenkmalamt Berlin: Denkmaldatenbank, abgerufen am 24.10.2026
- Landesdenkmalamt Berlin: Denkmal und Klimaschutz (Leitfäden Energieeffizienz und Solaranlagen), abgerufen am 24.10.2026
- Amtsblatt für Berlin Nr. 16/2026: VV Genehmigungskriterien soziale Erhaltungsgebiete vom 07.04.2026, abgerufen am 24.10.2026
- IBB: IBB Wohnraum Modernisieren, abgerufen am 24.10.2026
- SenStadt: Sanierungsgebiete, abgerufen am 24.10.2026
Häufige Fragen
Darf ich die Kastenfenster in meinem Berliner Altbau einfach gegen Kunststofffenster tauschen?
Ist das Haus kein Denkmal und liegt es in keinem Erhaltungsgebiet, setzt vor allem das Bundesrecht den Rahmen: Die neuen Fenster dürfen höchstens Uw 1,3 W/(m²K) haben. Am Baudenkmal gehören Fenster aus der Bauzeit meist zum Denkmal, der Tausch braucht eine Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde des Bezirks.
Reicht bei Kastenfenstern neues Glas?
Nach Anlage 7 GModG genügt beim Ersatz der Verglasung in Kasten- oder Verbundfenstern eine beschichtete Glastafel mit einer Emissivität von höchstens 0,2. Ob Rahmen und Beschläge das tragen, prüft ein Fachbetrieb vor Ort.
Warum lehnt der Bezirk bodentiefe Fenster im Milieuschutzgebiet ab?
Die Berliner Verwaltungsvorschrift vom 07.04.2026 zählt Panoramafenster und bodentiefe Fenster zur besonders hochwertigen Ausstattung. Solche Maßnahmen sind in sozialen Erhaltungsgebieten nicht genehmigungsfähig, weil sie Mieten in die Höhe treiben können.
Was passiert, wenn ich am Denkmal ohne Genehmigung neue Fenster einbaue?
Laut Landesdenkmalamt begehen Sie damit eine Ordnungswidrigkeit. Außerdem riskieren Sie, die Kosten nicht mehr steuerlich geltend machen zu können, weil die Steuerbescheinigung eine vorherige Abstimmung mit der Denkmalbehörde voraussetzt.
Stand der Daten: Oktober 2026