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Stuck, Klinker, Faserzement

Fassadendämmung und Fassadensanierung in Berlin

Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Berlin, die Fassade & Dämmung anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.

Wird in Berlin der Außenputz einer Wand erneuert oder die Fassade neu bekleidet, verlangt das Bundesrecht für die Außenwand einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²K), es sei denn, die Wand wurde nach 1983 schon nach Energiesparrecht gebaut oder erneuert. An Baudenkmalen ist eine Außendämmung laut Landesdenkmalamt meist nicht möglich, und an Fassaden der 1950er bis 1970er Jahre kann Asbest stecken.

6 Betriebe in Berlin

„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.

Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.

  1. Heinrich Bodden Malermeister GmbH & Co. KG

    10719 Berlin · rund 4,3 km

    • Fassade & Dämmung
    • Fußboden & Estrich
    • Maler- & Putzarbeiten

    Basisprofil

  2. Ingo Wagner GmbH

    13409 Berlin · rund 7,3 km

    • Fassade & Dämmung
    • Dachsanierung
    • Kellerabdichtung & Feuchtigkeit
    • Maler- & Putzarbeiten

    Basisprofil

  3. G. Henning GmbH Malermeister

    13437 Berlin · rund 9,9 km

    • Fassade & Dämmung
    • Maler- & Putzarbeiten

    Basisprofil

  4. IRO Fassaden- und Beschichtungen Berlin GmbH

    12277 Berlin · rund 10,4 km

    • Fassade & Dämmung
    • Kellerabdichtung & Feuchtigkeit
    • Maler- & Putzarbeiten

    Basisprofil

  5. Maras + Ko GmbH Ausbau und Fassade

    13597 Berlin · rund 12,0 km

    • Fassade & Dämmung

    Basisprofil

  6. ZEDF Zehlendorfer Dachdeckermeisterbetrieb GmbH

    14163 Berlin · rund 11,8 km

    • Dachsanierung
    • Fassade & Dämmung
    • Zimmerer- und Holzbauarbeiten

    BasisprofilNebengewerk

So sortieren wir

Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.

Für Handwerksbetriebe

Fassade & Dämmung in Berlin? Anfragen von Hausbesitzern erhalten

  • Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Fassade & Dämmung: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
  • Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
  • Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
  • Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
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Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.

Wann neuer Putz eine Dämmpflicht auslöst

Nach Anlage 7 GModG (Nr. 1b) gilt der Höchstwert von U 0,24 W/(m²K), wenn Sie auf der Außenseite einer bestehenden Wand Platten, Verschalungen, Vorsatzschalen oder Dämmschichten anbringen oder den Außenputz erneuern. Ausgenommen sind Wände, die nach dem 31.12.1983 unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften errichtet oder erneuert wurden. Ist die Dämmdicke technisch begrenzt, genügt die höchstmögliche Dicke mit einer Wärmeleitfähigkeit von 0,035 W/(mK). Ausbesserungen auf höchstens 10 % der Wandfläche lösen die Pflicht nicht aus (§ 36 GModG).

Für viele Berliner Vorderhäuser ist § 105 GModG wichtig: Bei Baudenkmalen und bei sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz darf von den Anforderungen abgewichen werden, wenn sie Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen. Welche Bautypen die Senatsverwaltung als besonders erhaltenswert beschreibt, zeigt ihre Gebäudetypologie von 2021, etwa die Gründerzeit-Vorderhäuser mit Stuckfassade.

Am Denkmal: Dämmen hinter der Fassade statt davor

Dämmplatten beeinträchtigen die Fassade laut Landesdenkmalamt meist so stark, dass Baudenkmale in der Regel nicht wie andere Gebäude außen gedämmt werden können. Für die Wände gibt es in vielen Fällen bautechnische Ersatzlösungen; häufig möglich ist die Dämmung von Kellerdecke und Dachboden. Auch das ist genehmigungspflichtig. Innen- oder Außendämmung kann im Einzelfall denkmalverträglich sein; das Amt rät auf seiner Seite Denkmal und Klimaschutz, vorher den Bestand zu untersuchen und ein Bauphysikbüro hinzuzuziehen. Bei den Welterbe-Siedlungen sind farbige Putz- und Klinkerfassaden typisch.

Faserzement und Fassadenplatten: erst auf Asbest prüfen

Asbest wurde in Berlin laut Senatsverwaltung vor allem von den 1950er bis in die 1970er Jahre verbaut, unter anderem in Fassadenplatten; seit 1993 ist er verboten. Nachkriegsbauten und der industrielle Wohnungsbau tragen laut Gebäudetypologie häufig Putz-, Kiesbeton- oder Faserzementfassaden. Bevor ein Betrieb solche Platten abnimmt, lassen Sie eine Probe untersuchen. Fachbetriebe müssen Asbestarbeiten eine Woche vorher beim LAGetSi anzeigen (Service Berlin).

Milieuschutz: Dämmung nur so teuer wie nötig

In sozialen Erhaltungsgebieten genehmigt der Bezirk energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle, die über die Mindestanforderungen des Bundesrechts hinausgehen, nur dann, wenn die Mieter nicht stärker belastet werden als bei der Mindestlösung (Verwaltungsvorschrift vom 07.04.2026, Nr. 2.8). Grundlage ist eine Gegenüberstellung der Modernisierungsumlagen beider Varianten. Lassen Sie sich deshalb zwei Angebote rechnen: eines mit U 0,24 W/(m²K) und eines mit dem gewünschten besseren Wert.

Begrünte Fassaden fördert GründachPLUS mit bis zu 50 % der förderfähigen Kosten, zusammen mit einem Gründach mit bis zu 60 %. Das Darlehen IBB Wohnraum Modernisieren deckt auch Dämmarbeiten, Antrag vor Beginn.

Was eine Fassadensanierung kostet

Berliner Preisdaten liegen nicht vor. Die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte; mehr unter Fassade: Kosten.

Bundesweite Richtwerte: Fassade im Altbau
PostenRichtwert
Wärmedämmverbundsystem gesamt inkl. Gerüst, Putz und Arbeit150–200 €/m² Wandfläche†1
WDVS Polystyrol bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtungca. 214 €/m²*2
WDVS Mineralwolle bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtungca. 238 €/m²*2
WDVS Holzfaser 200 mmca. 232 €/m²*2
Vorgehängte hinterlüftete Fassade180–300 €/m²†3
Innendämmung gesamt100–210 €/m² Wandfläche†1
Kerndämmung (Einblasdämmung zweischaliges Mauerwerk)40–80 €/m² Wandfläche†1
Kellerdeckendämmung inkl. Arbeit60–100 €/m²†1
Gerüst (Standgerüst)6–9 €/m² Gerüstfläche†4
Stand 10/2026. Preise brutto inkl. 19 % MwSt. * Aus dem Nettopreis der Quelle hochgerechnet. † Die Quelle sagt nicht, ob die MwSt. enthalten ist; ist der Wert netto, liegt der Bruttopreis bis zu 19 % höher. Unverbindliche Richtwerte aus den genannten Quellen, kein Angebot. Genaue Preise nennen Ihnen Fachbetriebe.
  1. Verbraucherzentrale: Wärmedämmung fürs Eigenheim
  2. BKI-Kostendaten, zitiert von Bausparkasse Schwäbisch Hall: Fassadendämmung
  3. co2online: Fassadendämmung
  4. sanier.de: Gerüstbau Preise

Bevor Sie in Berlin die Fassade beauftragen

  • Denkmalstatus und Erhaltungsgebiet beim Bezirk klären.
  • Baujahr und frühere Sanierungen der Wand belegen: Davon hängt die Dämmpflicht ab.
  • Platten und Altputz der 1950er bis 1970er Jahre auf Asbest prüfen lassen.
  • Bei Stuck und Klinker Innendämmung oder Ausbesserung gegen Außendämmung abwägen.
  • Im Milieuschutz zwei Varianten rechnen lassen.

Putz, Klinker und Dämmsysteme erklärt der Ratgeber Fassade im Altbau, die Innendämmung der Beitrag Innendämmung.

Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in Berlin derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.

Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.

Quellen

Häufige Fragen

Muss ich meine Berliner Altbaufassade dämmen, wenn ich nur neu streiche?

Ein Anstrich allein löst keine Dämmpflicht aus. Anlage 7 GModG greift erst, wenn Sie den Außenputz erneuern oder die Wand außen bekleiden, und auch dann nicht bei Ausbesserungen auf höchstens 10 % der Wandfläche.

Darf ich die Stuckfassade meines Gründerzeithauses außen dämmen?

Ist das Haus ein Baudenkmal, ist eine Außendämmung laut Landesdenkmalamt meist nicht möglich; jede Änderung braucht die Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde. Auch ohne Denkmalschutz erlaubt § 105 GModG bei besonders erhaltenswerter Bausubstanz Abweichungen von den Dämmwerten.

Wie gehe ich mit alten Fassadenplatten aus den 1960er Jahren um?

Lassen Sie vor jeder Arbeit eine Probe auf Asbest untersuchen. In Berlin wurde Asbest laut Senatsverwaltung vor allem von den 1950er bis 1970er Jahren verbaut, unter anderem in Fassadenplatten. Ein Fachbetrieb muss die Arbeiten eine Woche vorher beim LAGetSi anzeigen.

Warum verlangt der Bezirk im Milieuschutz zwei Angebote für die Fassadendämmung?

Dämmung über die gesetzlichen Mindestwerte hinaus ist dort nur genehmigungsfähig, wenn sie die Mieter nicht stärker belastet. Der Bezirk vergleicht dafür die Modernisierungsumlage der Mindestlösung mit der des besseren Standards.

Stand der Daten: Oktober 2026