Fassaden in Denkmalbereichen
Fassadendämmung und Fassadensanierung in Potsdam
Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Potsdam, die Fassade & Dämmung anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.
In Potsdam liegen viele Altbauten in einem der sieben Denkmalbereiche, etwa im Stadtkern, in den Vorstädten oder in Nowawes. Wer dort die Fassade dämmt oder neu verputzt, braucht keinen Bauantrag, in der Regel aber eine denkmalrechtliche Erlaubnis. Für eine erstmalige Fassadenbegrünung gibt es ein städtisches Förderprogramm.
6 Betriebe in Potsdam
„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.
Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.
BDP Baudenkmalpflege Potsdam GmbH
14482 Potsdam · rund 2,4 km
- Fassade & Dämmung
- Kernsanierung
Basisprofil
Malermeisterbetrieb Kraft Bau GmbH
14482 Potsdam · rund 2,4 km
- Fassade & Dämmung
- Fußboden & Estrich
- Maler- & Putzarbeiten
- Trockenbau & Innenausbau
Basisprofil
T. Fiebig Baugesellschaft mbH
14469 Potsdam · rund 5,3 km
- Fassade & Dämmung
- Kernsanierung
- Maler- & Putzarbeiten
Basisprofil
Handwerk Pradel Mittrach GmbH
14482 Potsdam · rund 2,4 km
- Dachsanierung
- Fassade & Dämmung
BasisprofilNebengewerk
Scoopex GmbH
14482 Potsdam · rund 2,4 km
- Dachsanierung
- Fassade & Dämmung
- Kernsanierung
- Zimmerer- und Holzbauarbeiten
BasisprofilNebengewerk
So sortieren wir
Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.
Für Handwerksbetriebe
Fassade & Dämmung in Potsdam? Anfragen von Hausbesitzern erhalten
- Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Fassade & Dämmung: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
- Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
- Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
- Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.
Erst klären: Denkmal, Denkmalbereich oder frei?
Die Denkmalliste der Stadt Potsdam (Stand 01.01.2026) nennt neben vielen Einzeldenkmalen sieben Denkmalbereiche, vom Stadtkern (Satzung von 2016) über die Berliner, die Innere Brandenburger, die Jäger- und die Südliche Nauener Vorstadt bis Nowawes und zur Welterbe-Kulturlandschaft. In diesen Gebieten ist eine Änderung der Fassade erlaubnispflichtig, wenn sie das Erscheinungsbild verändert (§ 9 BbgDSchG). Zuständig ist die untere Denkmalschutzbehörde der Stadt, Besucheradresse Hegelallee 6–10 (Adressenliste, Stand Februar 2026).
Bauordnung und Dämmpflicht
Außenwandbekleidungen mit Wärmedämmung, Verblendungen und Verputz sind verfahrensfrei (§ 61 Abs. 2 BbgBO); bis 0,50 m Dämmstärke bleibt bei bestehenden Gebäuden für die Abstandsflächen außer Betracht (§ 6 Abs. 7 BbgBO). Ragt die Dämmung einer Grenzwand auf das Nachbargrundstück, muss der Nachbar das nur unter den Voraussetzungen von § 19a BbgNRG dulden; die Arbeiten sind ihm zwei Monate vorher schriftlich anzuzeigen, und ihm steht ein Ausgleich in Geld zu. Wer mehr als 10 % der Außenwand erneuert – mit neuer Bekleidung, einer Dämmschicht oder neuem Außenputz –, muss danach einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) erreichen, außer die Wand wurde nach dem 31.12.1983 nach den damaligen Energiesparvorschriften errichtet oder erneuert (§ 36 GModG mit Anlage 7). Beeinträchtigt das die Substanz oder das Erscheinungsbild eines Denkmals, darf abgewichen werden (§ 105 GModG).
Was der Wärmeplan über Denkmale annimmt
Der Potsdamer Wärmeplan (Bericht vom 10.02.2026) rechnet in seinem Zielszenario für Gebiete mit vorwiegend Denkmalen mit einer Sanierungsquote von 0,2 % pro Jahr, für Ein- und Mehrfamilienhausgebiete ohne Denkmal mit 1,0 %. Er geht also davon aus, dass Denkmalfassaden seltener und weniger tief gedämmt werden. Für Eigentümer heißt das: Bei Denkmalen bringen oft Fenster, Dach, oberste Geschossdecke und Heizung mehr als die Außenwand.
Was an Potsdamer Altbaufassaden typisch zu klären ist
- Stuck und Gliederung: Gesimse, Faschen und Stuck lassen sich außen kaum überdämmen. Eine Innendämmung braucht eine Feuchteberechnung.
- Putz: Alte Kalkputze vertragen keine dichten Beschichtungen. Fragen Sie nach einem mineralischen System, etwa Kalkputz.
- Sockel und Feuchte: Salze und aufsteigende Feuchte müssen vor der Dämmung behoben sein.
Zuschuss für Fassadenbegrünung
Die städtische Förderrichtlinie PKSchuFRL vom 26.03.2026 bezuschusst die erstmalige Fassadenbegrünung auf mehr als 12 m² mit 10 € je m², höchstens 2.000 € und höchstens der Hälfte der Kosten, und Maßnahmen gegen Vogelschlag an Glasflächen mit 30 % der Kosten, höchstens 150 € je Gebäude (Klimaschutzförderrichtlinie, Nr. 4.5). Zusammen mit anderen Maßnahmen gibt es höchstens 3.000 € je Haushalt und Jahr. Gefördert werden nur bauliche Begrünungen, die Sie mindestens 10 Jahre erhalten; Anträge sind bis zum 31.10. eines Jahres möglich. Für die Begrünung erteilen Sie den Auftrag erst nach der Eingangsbestätigung; den Zuschuss für den Vogelschutz beantragen Sie dagegen erst nach der Umsetzung, zusammen mit der Rechnung (Nr. 7.3). Einen Rechtsanspruch auf den Zuschuss gibt es nicht. Rankhilfen dürfen im Denkmalbereich das Erscheinungsbild nicht stören; stimmen Sie sie mit der Denkmalbehörde ab.
Was eine Fassadensanierung kostet
Die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte aus den genannten Quellen, keine Potsdamer Preise. Mehr auf Fassadendämmung: Kosten pro m².
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Wärmedämmverbundsystem gesamt inkl. Gerüst, Putz und Arbeit | 150–200 €/m² Wandfläche†1 |
| WDVS Polystyrol bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtung | ca. 214 €/m²*2 |
| WDVS Mineralwolle bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtung | ca. 238 €/m²*2 |
| WDVS Holzfaser 200 mm | ca. 232 €/m²*2 |
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | 180–300 €/m²†3 |
| Innendämmung gesamt | 100–210 €/m² Wandfläche†1 |
| Kerndämmung (Einblasdämmung zweischaliges Mauerwerk) | 40–80 €/m² Wandfläche†1 |
| Kellerdeckendämmung inkl. Arbeit | 60–100 €/m²†1 |
| Gerüst (Standgerüst) | 6–9 €/m² Gerüstfläche†4 |
Nächster Schritt in Potsdam
Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in Potsdam derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.
Geprüft am 24.10.2026. Die rechtlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften wieder und ersetzen keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Darf ich in einem Potsdamer Denkmalbereich die Fassade außen dämmen?
Nur mit Erlaubnis der unteren Denkmalschutzbehörde, und an gegliederten oder stuckierten Straßenfassaden ist das selten möglich. Eher in Betracht kommen Dämmungen an Hof- und Brandwänden oder eine Innendämmung. Klären Sie das vor der Planung mit der Behörde.
Gilt die Dämmpflicht des GModG auch für Denkmalfassaden?
Grundsätzlich ja, wenn Sie mehr als 10 % der Wand erneuern. Nach § 105 GModG darf abgewichen werden, wenn die Anforderungen Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen oder andere Maßnahmen unverhältnismäßig teuer wären.
Was zahlt die Stadt Potsdam für eine Fassadenbegrünung?
Nach der Förderrichtlinie PKSchuFRL 10 € je m² für eine erstmalige Begrünung auf mehr als 12 m², höchstens 2.000 € und höchstens die Hälfte der Kosten. Für alle Maßnahmen zusammen gilt ein Höchstbetrag von 3.000 € je Haushalt und Jahr; einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Gefördert werden nur bauliche Begrünungen, die Sie mindestens 10 Jahre erhalten. Stellen Sie den Antrag bis zum 31.10. und vor dem Auftrag bei der Koordinierungsstelle Klimaschutz.
Brauche ich für Dämmung oder neuen Putz einen Bauantrag?
Nein, außer bei Hochhäusern: Beides ist nach § 61 Abs. 2 BbgBO verfahrensfrei. Die denkmalrechtliche Erlaubnis ersetzt das nicht.
Stand der Daten: Oktober 2026