| Thema | Was im Altbau gilt |
|---|---|
| Neue Heizung | frei wählbar; die 65-Prozent-Regel ist gestrichen. Neue Gas- und Ölheizungen unterliegen der Biotreppe |
| Alte Heizung | darf weiterlaufen und repariert werden; die Austauschpflicht nach 30 Jahren ist entfallen |
| Beratung | keine Pflicht mehr vor dem Einbau einer Gas- oder Ölheizung |
| Wärmeplanung | bleibt als Information der Gemeinde, bindet die eigene Heizungswahl aber nicht |
| Vermieter | bei neuer Gas-, Öl- oder Flüssiggasheizung ab 2028 die Hälfte der Gas-Netzentgelte und CO₂-Kosten, ab 2029 ein Anteil an den Kosten des Bio-Anteils |
| Oberste Geschossdecke | Nachrüstpflicht bleibt – siehe Oberste Geschossdecke dämmen |
| Arbeiten an Bauteilen | Wer mehr als 10 % eines Bauteils erneuert, muss Höchstwerte einhalten, etwa U 0,24 an Dach und Außenwand. Eine Innendämmung löst an der Außenwand keine Anforderung aus |
Die Förderung ist nicht im Gesetz geregelt, sondern in der Bundesförderung für effiziente Gebäude – siehe Förderung. Welche Heizung sich unter den neuen Regeln rechnet, zeigt der Ratgeber Welche Heizung für den Altbau?
Was nach einem Hauskauf oder Erbe konkret zu tun ist und bis wann, zeigt der Sanierungspflicht-Check.
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Drei Angebote von Betrieben, die Arbeiten im Bestand anbieten.
Acht kurze Fragen, rund zwei Minuten. Derzeit haben wir noch keine Partnerbetriebe: Ihre Anfrage liest der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt. Ihre Daten gibt er nur mit Ihrer Zustimmung weiter.
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Stand: 21.09.2026Zuletzt aktualisiert: Redaktion: René Lindelaub