Alle Werte stammen von der Produktseite KfW 458, aus der KfW-Infografik zu den Anpassungen im Juli 2026 und aus der Förderrichtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.08.2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1), gültig für Anträge ab 21.07.2026 (alle abgerufen am 23.10.2026).
Die Bausteine im Einzelnen
| Baustein | Regelung |
|---|---|
| Grundförderung | 30 % auf die förderfähigen Kosten — für Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Wärmenetzanschluss und Brennstoffzelle. Für Wärmepumpen sieht die Richtlinie ab dem 1. Quartal 2027 nur noch 15 % vor (Nr. 8.4.1 c); einen genauen Stichtag hat die KfW noch nicht genannt. |
| Förderfähige Höchstkosten | 28.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 € ab der siebten. Zum 21.07.2026 von 30.000 € abgesenkt; ab 01.02.2027 sinkt der Betrag halbjährlich um 750 €. Die Grenze gilt je Gebäude auf Dauer, nicht je Antrag oder Jahr (Nr. 8.3). |
| Einkommensbonus | Für selbstnutzende Eigentümer: 40 % bis 30.000 €, 30 % bis 40.000 €, 10 % bis 50.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen. |
| Familienzuschlag | Mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt: Das angerechnete Einkommen sinkt pauschal um 10.000 €. |
| Klimageschwindigkeitsbonus | Für Selbstnutzer, die eine funktionierende Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gas- oder Biomasseheizung ersetzen: 16 % bis 31.01.2027, 12 % bis 31.07.2027, 8 % bis 31.01.2028, 4 % bis 31.07.2028, danach entfällt er. |
| Wertschöpfungsbonus | Geplant ab dem 1. Quartal 2027: 15 Prozentpunkte zusätzlich für Wärmepumpen mit Ursprung in der EU (Nr. 8.4.6 der Richtlinie). Laut KfW will der Bund die Einzelheiten noch bekanntgeben. |
| Höchstsatz | 70 %, bei einem Einkommen bis 30.000 € (mit Familienzuschlag bis 40.000 €) 80 %. Welche Heizung sich mit Förderung über 20 Jahre rechnet, zeigt der Heizungs-Vergleich. |
Die Grundförderung bekommt jeder antragsberechtigte Eigentümer, auch wer vermietet. Einkommensbonus, Familienzuschlag und Klimageschwindigkeitsbonus gibt es nur für die selbst genutzte Wohneinheit (KfW 458; Nr. 8.4.4 und 8.4.5 der Richtlinie). Einen Effizienzbonus führt die Richtlinie vom 17.08.2026 in ihrer Tabelle der Fördersätze nicht mehr auf.
Rechenbeispiel 1: Selbstnutzer tauscht eine 22 Jahre alte Gasheizung
Ein Ehepaar ohne Kinder bewohnt sein Einfamilienhaus selbst. Die funktionierende Gasheizung ist seit 22 Jahren in Betrieb. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen liegt bei 45.000 €. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kostet laut Angebot 35.000 € brutto – ein angenommener Wert innerhalb der Spanne, die die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz in 160 Angeboten gefunden hat: 21.099–54.168 € je Anlage†. Der Antrag geht bis zum 31.01.2027 ein.
| Schritt | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| Förderfähige Kosten | 35.000 € Rechnung, gedeckelt auf die Höchstkosten der 1. Wohneinheit | 28.000 € |
| Grundförderung | alle Eigentümer | 30 % |
| Klimageschwindigkeitsbonus | Gasheizung älter als 20 Jahre, Antrag bis 31.01.2027 | + 16 % |
| Einkommensbonus | 45.000 € liegt in der Stufe über 40.000 bis 50.000 € | + 10 % |
| Fördersatz | 30 + 16 + 10 = 56 %, unter dem Deckel von 70 % | 56 % |
| Zuschuss | 56 % × 28.000 € | 15.680 € |
| Eigenanteil | 35.000 € − 15.680 € | 19.320 € |
Variante mit Kind: Lebt im selben Haushalt ein Kind unter 18 Jahren, zählen nur 35.000 € Einkommen. Das ergibt 30 % Einkommensbonus, zusammen 30 + 16 + 30 = 76 %. Weil das angerechnete Einkommen von 35.000 € über der untersten Stufe von 30.000 € liegt, greift der Deckel von 70 %: 70 % × 28.000 € = 19.600 € Zuschuss.
Derselbe Fall mit Antrag ab 01.02.2027: Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt auf 12 %, die Höchstkosten der ersten Wohneinheit auf 27.250 €. Bleibt es bei 30 % Grundförderung, ergibt das 52 % × 27.250 € = 14.170 € – also 1.510 € weniger als im Beispiel oben. Gilt dann schon die geplante Regel für Wärmepumpen, hängt die Grundförderung von der Herkunft ab: mit EU-Wärmepumpe 15 % plus 15 % Wertschöpfungsbonus, sonst nur 15 %. Für eine Wärmepumpe ohne EU-Ursprung käme man auf 37 % × 27.250 € = 10.082,50 €.
Rechenbeispiel 2: Vermieter bekommt nur die Grundförderung
Dieselbe Wärmepumpe für 35.000 € kommt in ein vermietetes Einfamilienhaus. Der Eigentümer wohnt nicht selbst darin. Ihm stehen weder Einkommens- noch Klimageschwindigkeitsbonus zu – Alter der alten Heizung und Einkommen spielen keine Rolle.
| Schritt | Rechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| Förderfähige Kosten | 35.000 €, gedeckelt auf die 1. Wohneinheit | 28.000 € |
| Fördersatz | nur Grundförderung | 30 % |
| Zuschuss | 30 % × 28.000 € | 8.400 € |
| Eigenanteil | 35.000 € − 8.400 € | 26.600 € |
Im Mehrfamilienhaus wächst die Kostengrenze mit jeder Wohneinheit. Bei drei Wohnungen sind es 28.000 € + 2 × 15.000 € = 58.000 € förderfähige Kosten; mit 30 % Grundförderung höchstens 17.400 € Zuschuss. Wohnt einer der Eigentümer selbst im Haus, gibt es den Klimageschwindigkeitsbonus nur anteilig – im Verhältnis der selbst genutzten Wohnungen (Nr. 8.4.4 der Richtlinie). Die Boni beantragen Sie dort mit einem Zusatzantrag, spätestens sechs Monate nach der Zusage für den Basisantrag (KfW).
Wer früher beantragt, bekommt mehr: Fristen ab 01.02.2027
Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt ab dem 01.02.2027 jedes halbe Jahr um 4 Prozentpunkte. Für Anträge ab dem 01.08.2028 entfällt er. Maßgeblich ist das Datum des Antrags, nicht das der Montage.
Quelle: Richtlinie BEG EM vom 17.08.2026, Nr. 8.4.4; KfW-Infografik Juli 2026. Abgerufen 23.10.2026.
Im selben Rhythmus sinken die förderfähigen Kosten der ersten Wohneinheit: von 28.000 € auf 27.250 € ab 01.02.2027, danach halbjährlich um weitere 750 € bis auf 22.000 € ab 01.08.2030 (Nr. 8.3.1 der Richtlinie). Für die zweite und jede weitere Wohneinheit bleibt die Grenze gleich.
Ab dem 1. Quartal 2027 fördert die Richtlinie außerdem keinen Tausch mehr, wenn das Haus schon mit einer förderfähigen Heizung wie einer Wärmepumpe versorgt wird, die am oder nach dem 01.01.2008 in Betrieb genommen wurde (Nr. 5.3). Ist die vorhandene Anlage älter, zählen nur 25 % der Kosten als förderfähig (Nr. 8.3.3). Ersetzt werden darf weiterhin der Gas-, Öl- oder Kohlekessel in einer Kombi-Anlage.
Worauf es ankommt
Die Boni sind untereinander gedeckelt — die Gesamtförderung kann 70 Prozent der förderfähigen Kosten nicht überschreiten, in der untersten Einkommensstufe 80 Prozent. Der Zeitpunkt der Antragstellung entscheidet über die geltende Richtlinienfassung; wer noch nach altem Recht beantragt hat, behält seine Zusage.
Der Antragsweg
| Schritt | Was zu tun ist |
|---|---|
| 1 | Fachbetrieb beauftragen und Angebot mit Liefer- und Leistungsvertrag abschließen — mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der Förderzusage und mit dem voraussichtlichen Ausführungsdatum, das innerhalb von 36 Monaten liegen muss. Nachträglich lässt sich die Bedingung nicht einfügen. |
| 2 | Bestätigung zum Antrag durch einen eingetragenen Fachunternehmer oder Energie-Effizienz-Experten einholen |
| 3 | Antrag über das KfW-Zuschussportal stellen, mit dem bedingten Vertrag und vor Beginn der Arbeiten vor Ort |
| 4 | Maßnahme umsetzen, Rechnungen sammeln – binnen 36 Monaten nach der Zusage |
| 5 | Nachweis innerhalb der Frist aus der Zusage einreichen, Auszahlung des Zuschusses |
Ein Vertrag ohne Förderbedingung gilt als förderschädlicher Vorhabenbeginn – dann gibt es keinen Zuschuss mehr. Planung und Beratung dürfen vor dem Antrag stattfinden (Nr. 9.2.1 der Richtlinie). Was ein vollständiges Angebot enthält und wie der Tausch auf der Baustelle abläuft, steht auf der Seite Heizungstausch. Mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, zeigt die Seite Wärmepumpe Altbau Kosten.
Zuschuss oder Steuerbonus?
Statt des Zuschusses können Selbstnutzer die Steuerermäßigung nach § 35c EStG wählen: 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre (7 %, 7 %, 6 %), höchstens 40.000 € je Objekt. Das Gebäude muss bei der Durchführung älter als zehn Jahre sein, die Arbeiten führt ein Fachunternehmen aus. Beides zusammen für dieselbe Maßnahme ist ausgeschlossen (Nr. 8.6 der Richtlinie; § 35c Abs. 3 EStG). Die Maßnahme muss vor dem 01.01.2030 abgeschlossen sein (§ 52 Abs. 35a EStG).
Für die Wärmepumpe aus Beispiel 1 ergäbe das 20 % × 35.000 € = 7.000 €, verteilt auf drei Steuerjahre. Der Zuschuss ist mit 15.680 € gut doppelt so hoch. Selbst ein Vermieter, der den Steuerbonus gar nicht nutzen kann, bekommt mit 8.400 € mehr. Die Steuerermäßigung mindert die Einkommensteuer; wer wenig Steuern zahlt, kann sie nicht voll ausschöpfen. Sie lohnt sich vor allem dort, wo es keinen Zuschuss gibt – zum Beispiel, wenn der Vertrag schon ohne Förderbedingung unterschrieben ist.
Vor dem Antrag: Passt eine Wärmepumpe zum Haus?
Die Förderung setzt voraus, dass das gesamte Heizungsverteilsystem optimiert wird, inklusive hydraulischem Abgleich (Nr. 5.3 der Richtlinie). Im Altbau entscheidet die Vorlauftemperatur, ob die vorhandenen Heizkörper reichen. Ob Ihre Heizkörper für eine Wärmepumpe reichen, prüfen Sie vorab mit dem Heizkörper-Check im Ratgeber Wärmepumpe im Altbau. Was für Ihr Gesamtvorhaben an Förderung möglich ist, rechnet der Förder-Check durch.
Häufige Fragen
Muss ich den Antrag vor dem Vertrag mit dem Heizungsbauer stellen?
Nein, umgekehrt: Bei der Antragstellung muss bereits ein Vertrag vorliegen, der unter der aufschiebenden oder auflösenden Bedingung der Förderzusage steht. Unterschreiben Sie einen Vertrag ohne diese Klausel, gilt das als förderschädlicher Vorhabenbeginn, und die Förderung entfällt. Die Bedingung lässt sich nachträglich nicht einfügen (KfW 458).
Wird eine Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gaskessel gefördert?
Gefördert wird nur der Wärmepumpen-Teil, der Gaskessel nicht. Bei Kombi- oder Kompaktgeräten sind die anteiligen Kosten der Wärmepumpe förderfähig (Nr. 5.3 c der Richtlinie). Den Klimageschwindigkeitsbonus gibt es nicht, wenn die Wohnung nach dem Tausch weiter auch mit Gas beheizt wird (Nr. 8.4.4). Mehr zur Technik erklärt der Eintrag Hybridheizung.
Bekomme ich als Vermieter oder als Eigentümergemeinschaft Förderung?
Ja. Antragsberechtigt sind private Eigentümer von Ein- und Mehrfamilienhäusern, auch wenn sie vermieten, Eigentümer einer Wohnung für Maßnahmen am Sondereigentum und Wohnungseigentümergemeinschaften für das Gemeinschaftseigentum. Vermieter erhalten nur die Grundförderung von 30 %. Eingetragene GbR und Unternehmen beantragen über das KfW-Programm 459, Mieter können den Heizungstausch nicht selbst beantragen (KfW 458; Nr. 6 der Richtlinie).
Welches Einkommen zählt für den Einkommensbonus?
Maßgeblich ist das zu versteuernde Einkommen aller selbstnutzenden Eigentümer im Haushalt und ihrer Partner. Gerechnet wird mit dem Durchschnitt aus dem zweiten und dritten Jahr vor dem Antrag – für einen Antrag 2026 also aus 2023 und 2024. Nachweis sind die Einkommensteuerbescheide (Nr. 3 y der Richtlinie).
Kann ich statt des Zuschusses den Steuerbonus nach § 35c nehmen?
Ja, wenn Sie das Haus selbst bewohnen und es älter als zehn Jahre ist. Sie erhalten dann 20 % der Kosten über drei Jahre als Abzug von der Einkommensteuer, höchstens 40.000 € je Objekt. Zuschuss und Steuerbonus für dieselbe Maßnahme schließen sich aus. In unseren Beispielen ist der Zuschuss deutlich höher.
Wie finanziere ich den Eigenanteil – was ist der Ergänzungskredit 358/359?
Den Zuschuss können Sie mit dem KfW-Ergänzungskredit kombinieren, den die KfW unter den Nummern 358 und 359 führt; er dient auch zur Zwischenfinanzierung, bis der Zuschuss ausgezahlt ist. Nach der Richtlinie gibt es ihn bis zu 120.000 € je Wohneinheit. Selbstnutzer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 € erhalten einen zusätzlichen Zinsvorteil (Nr. 8.1 und 8.5 der Richtlinie). Die Konditionen nennt Ihre Bank.
Muss die alte Heizung raus?
Für den Klimageschwindigkeitsbonus ja: Die alte Heizung muss fachgerecht ausgebaut und entsorgt werden, und die Wohnung darf danach nicht mehr mit Öl oder Gas beheizt werden (Nr. 8.4.4 der Richtlinie). Für die Grundförderung allein gilt diese Bedingung nicht.
Begriffe aus dem Baulexikon
KfW · Hybridheizung · Hydraulischer Abgleich · Vorlauftemperatur · Heizlast · Jahresarbeitszahl
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind allein die Richtlinien von BAFA und KfW in ihrer jeweils geltenden Fassung; dieser Text ersetzt keine Energieberatung. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel; ein Rechtsanspruch besteht nicht. Stand der Förderwerte: 23.10.2026.
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Stand: 10/2026Zuletzt aktualisiert: Redaktion: René Lindelaub