Bestandsgebäude seit 1998 · Schwerpunkt Baujahr vor 1979
Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Dachsanierung.
Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Fassade dämmen im Altbau.
Heute wurde die Wärmedämmung für unseren Altbau geliefert. Insgesammt wurden 160 Pakete a 4 Platten angeliefert. Die Styroporplatten haben eine Stärke von 100 mm und weisen eine Wärmeleitfähigkeit von 035 auf. Die Wärmedämmung wird an den beiden Giebelseiten des Hauses angebracht, da diese im Vergleich zu der Vorder- und Hinterfassade (62,5 cm starke Mauer) eine geringe Wandstärke hat. Bevor die Dämmplatten jedoch angebracht werden können, müssen diverse Vorarbeiten geleistet werden. Diese sind unter anderem:
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Heute wurden die Dachgauben mit Fenstern (Fensterrahmen) bestückt. Diese wurden in den dafür vorgesehenen Fensteröffnungen der Gauben zunächst ausgerichtet und anschließend verschraubt. Dabei wurde darauf geachtet, dass die Fenster gleichmäßig ausgerichtet sind. Das heißt, dass die Maße der später auszuschäumenden Zwischenräume überall gleich sind.
Das Fensterbankplofil wurde entfernt, da wir keine 3 cm für eine Fensterbank benötigen, sondern nur einen kleinen Spalt von etwa 3- 5 Millimetern, (mehr …)Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.
Da nun das Grundgestell bzw. die Grundkonstruktion der Gauben steht, geht es jetzt daran, diese zu beplanken. Gewählt haben wir hier OSB- Platten der Stärke 22,00 mm. Diese wurden mit Torxschrauben (5 x 60) an der Gaubenkonstruktion verschraubt. Geachtet werden sollte unbedingt darauf, dass Nut und Feder der OSB- Platten gut ineinander passen.
Die Beplankung der Dachgauben mit OSB- Platten, stellt sich als (mehr …)Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.
Heute wurden unsere neuen Dachziegel der Make Creaton Magnum geliefert. Insgesammt sind 3200 Dachziegel auf 22 Europaletten geliefert worden. Wir haben gleich beim Abladen darauf geachtet, dass etwa jeweils die Hälfte der Dachziegel auf jeder Hausseite abgeladen wurde. Von den Dachziegeln, die wir verwenden, benötigt man laut Hersteller 8,4 Steine pro Quadratmeter Dachfläche. Die Farbe des Ziegels ist Anthrazit und passt sehr gut zu unserem Haus.
Tipp! Auch beim Abladen der Dachziegel darauf achten, auf welcher Seite vom Haus begonnen wird einzudecken und entsprechenden Platz für den Dachdecker- Aufzug lassen. Am besten man stimmt sich immer mit dem Dachdecker ab.Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.
Da wir vor haben, das Dachgeschoss zu einer Dachgeschosswohnung auszubauen, wurden drei sehr schöne Satteldach- Gauben errichtet. Durch den Bau der Gauben, wird die ohnehin schon sehr große Dachfläche von etwa 190 m² mit sehr viel Licht versorgt. Der Bau der Gauben wurde vom Zimmermann übernommen, welcher die Holzbauteile bereits vorgefertigt hat, und diese dann ähnlich einem Baukasten- Prinzip im Dachgeschoss verbaut hat.
Wir haben an den Stellen, wo die Gauben errichtet wurden das Dach großflächig geöffnet und die alten Dachsteine direkt von oben in den Container befördert. Dabei haben wir darauf geachtet, dass die Dachsteine der Hofseite (Betondachsteine) in einen gesonderten Bauschutt- Container untergebracht wurden, da die Entsorgung von Betondachsteinen kostenlos ist und wir nur die Stellgebühr von 55 EUR zu tragen haben.
Die Zimmerer haben pro Gaube einen Tag benötigt und haben Hand in Hand mit den Dachdeckern zusammengearbeitet, damit die geöffneten Dachflächen direkt nach dem Errichten der Gauben mit einer Unterspannbahn versehen werden konnten. Somit ist gewährleistet gewesen, dass Regen dem Dach nichts mehr anhaben konnte.Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.
Um die Wäsche im Freien trocknen lassen zu können, haben wir einen gemütlichen Wäscheplatz hergerichtet. Dazu war es notwendig den wiedermals verwilderten Acker um ein weiteres Stück Land aufzuwerten. Dies bedeutete mal wieder, dass Wurzeln und Unkraut karrenweise entfernt werden mussten um aus der verwilderten Fläche eine Ebene Fläche mit Rasenbewuchs zu errichten.
Ein kleiner Weg gepflastert mit Holz- Hackschnipseln führt Feng-Shui- mäßig direkt zur Wäschespinne. Die Wäschespinne wurde mittels Beton- Fundament fest im Boden verankert und sollte nun für die nächsten Jahre unseren Mietern ein nützlicher Wäschetrockner sein.
Tipp! Wäschespinne einfach aufbauen …Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.
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Tipp! Wer einen kleinen Flaschenzug bzw. eine Seilwinde an dem Gerüst anbringen möchte, sollte sich vom Gerüstbauer ein zusätzliches Rohr mittels Gerüstbau- Kupplung befestigen lassen.Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.
Heute wurden die drei Dachgauben zunächst in Einzelteilen geliefert. Als ich dieses Wunderwerk des Holzbaus sah, dachte ich spontan an „Lego für große Jungs“. Vor allem die präzise zugeschnittenen Balken haben mich schwer beeindrukt. Kaum zu glauben, dass diese Bauhölzer alle irgendwie zusammenpassen. Alles in allem, haben wir ca. eine LKW- Ladung Bauholz in unseren Altbau getragen. Die sichtbaren Balkenköpfe der Dachgauben wurden vom Zimmerer mit etwas Schnörkelei versehen und glatt gehobelt. Diese werden bevor sie vberbaut werden noch mit einem sog. Bläueschutz behandelt und mit einem witterungsbeständigen Anstrich versehen. Wir werden über den weiteren Baufortschritt im Dachgeschoss, insbesondere den Bau der Gauben, die Dachdecker- Arbeiten sowie den Dachausbau bzw. Innenausbau auf unserer Altbausanierung- Website berichten.Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Fassade dämmen im Altbau.
Da die Fenster in der Altbaufassade auch von außen ein einheitliches Gesammtbild abgeben sollen, mussten wir die Leibung (auch Laibung geschrieben), welche die snkrechte Begrenzung in der Fensteröffnung darstellt, um etwa 20 Zentimeter schmaler machen. Warum die Fenster- Leibung im ersten Obergeschoss einer Wohnung so aus der Rolle fällt, kann evtl. damit zusammenhängen, dass bei einer bereits durchgeführten Modernisierung des Altbaus in den 60er Jahren der Einbau schlicht vergessen wurde oder man es nicht für nötig hielt dort ebenfalls ein neues Fenster einzusetzen. Zum Glück, ist dies die einzige Leibung, die in der Altbaufassade geschmälert werden musste, denn es ist eine sehr mühsame Arbeit, die mit einem gesammten Tag arbeit zu buche schlägt.Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Heizung & Wärmepumpe.
Da wir die Fenster im Wohnzimmer ausgewechselt haben, mussten wir im Vorfeld für Bewegungsfreiheit sorgen. Daher hieß es, die Eckcouch zu demontieren und an die freie Wandfläche zu stellen. Wir haben dabei festgestellt, dass am Hahnblock des einen Heizkörpers Wasser heraustropft und die Dielen schon sehr feucht geworden sind.
Wie konnte es jedoch sein, dass den gesammten Winter über kein Wasser aus dem Hahnblock am Heizkörper tropfte und nun plötzlich, wo (mehr …)