Dachausbau am Altbau
Altbausanierung kombiniert mit dem Ausbau des Dachbodens
Wer in einem Haus wohnt und langsam, aber sicher merkt, dass der eigene Wohnraum knapp wird, kann dies mit einem Dachausbau merklich verändern. Gerade im Bereich der Altbausanierung lohnt sich der Dachausbau besonders, weil man zum einen sehr günstigen zusätzlichen Wohnraum erhält und zum anderen die Wärmedämmung des Hauses signifikant verbessern kann, was sich nicht nur positiv auf das Wohnklima, sondern auch auf das Portemonnaie auswirkt. Beim Dachausbau in der Altbausanierung gibt es jedoch verschiedene Optionen, die man sich vorher genau anschauen sollte, um die Lösung zu finden, die einem persönlich am besten gefällt.
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Dachgeschossausbau Kosten im Blick
Wer ernsthaft darüber nachdenkt einen Dachgeschossausbau durchzuführen, sollte sich zuvor intensiv mit dem Vorhaben auseinandersetzen. Zunächst sollte die Frage geklärt werden, ob die Dachgeschossausbau-Arbeiten selbst durchgeführt werden sollen oder ob lieber eine qualifizierte Fachfirma sich dem Bauvorhaben annehmen soll. Für den Fall, dass bereits Kenntnisse und Fähigkeiten im Innenausbau vorhanden sind, können einige Arbeiten selbst ausgeführt werden. Wenn es jedoch um Statik oder Wärmedämmung beim Dachgeschossausbau geht, sollte in jedem Fall ein Experte ins Vertrauen gezogen werden. Die Vergangenheit zeigt, dass immer wieder scheinbar kleine Baufehler zu verheerenden Bauschäden führen können. Daher sollten Bauherren kein Risiko eingehen und lieber bestimmte Leistungen abgeben. Zwar erhöhen sich dadurch die Kosten, jedoch auf lange Sicht ist dies sicher eine gute Investition.
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Wie soll der Dachausbau genutzt werden?
Die erste Frage, die sich beim Dachausbau in der Altbausanierung stellt, besteht darin, wie der neue Wohnraum zusätzlich genutzt werden soll. Dies ist vor allem wichtig, wenn man beispielsweise sanitäre Anlagen benötigt, weil oben vielleicht ein neues Badezimmer eingerichtet wird. Je nach Nutzungsart fällt dabei auch die Art der Fenster aus, denn wer gerne etwas höhere Schränke in den neuen Wohnraum stellen möchte, sollte entsprechend Gauben einbauen, die unter Umständen solche Möglichkeiten schaffen. Ist dagegen geplant, den Dachausbau als Kinderzimmer oder Wohnzimmer zu nutzen, sollte man eher auf größere Fenster setzen, die viel Licht in den Raum lassen und ihn damit erstens angenehmer und zweitens auch größer erscheinen lassen.
Welche Dachform ist gegeben?
Die Dachform ist beim Dachausbau in der Altbausanierung nicht unwichtig, denn sie hat ebenfalls großen Einfluss auf die gestalterischen Möglichkeiten. So kann man Dachräume mit Flachdach in der Regel intensiver nutzen, als Schrägen, wobei auch hier mittlerweile neue Möglichkeiten erschlossen sind. Flacher geneigte Dächer eignen sich zum Beispiel hervorragend für Gauben, die zusätzlichen Stellplatz erlauben, wohingegen Schrägdachverglasungen einen höheren Lichteinfall bieten. Auch in Bezug auf die Wärmedämmung ist die Dachform nicht unwichtig, denn sie hat erheblichen Einfluss auf die Materialien, die zur Dämmung genutzt werden können.
Eine gute Isolierung ist absolut notwendig
Da gerade bei einem Dachgeschossausbau das Außenklima eine große Rolle spielt, sollte man sich von Anfang an für eine qualitativ hochwertige Wärmedämmung entscheiden, die dafür sorgt, dass es im Sommer nicht zu heiß wird und man im Winter trotzdem nicht unbedingt frieren muss. Zudem sorgt eine gute Dämmung dafür, dass die Heizkosten im Rahmen bleiben und man darüber hinaus einen besseren Brandschutz hat, denn wenn ein Feuer ausbricht, benötigt dieses Sauerstoff, um sich ausbreiten zu können. Allerdings sollte man bei der Dämmung darauf achten, die Materialien zu nutzen, die zu dem entsprechenden Dachausbau passen, da sonst eine wirksame Dämmung kaum möglich ist.
Die Kosten für einen Dachausbau sind verhältnismäßig niedrig
Wer sich tatsächlich bei seiner Altbausanierung für einen Dachausbau entscheidet, bekommt wirklich günstigen Wohnraum, denn die Kosten sind verhältnismäßig niedrig, zumal man mit ein paar freiwilligen Helfern viele Arbeiten auch selbst erledigen kann. Natürlich sollte für den Einbau von Fenstern und auch für die Dämmung entsprechende professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden, aber gerade die anfallenden Renovierungsarbeiten kann man sehr gut von eigener Hand lösen und dabei viel Geld einsparen. Wer hier vorher sorgfältig plant, welche Arbeiten selbst erledigt werden können, wird merken, dass ein Dachausbau bei der Altbausanierung gar nicht so teuer ist, wie zunächst angenommen.
