Zinkschwert, Konterlattung, PV-Pflicht
Dachdecker und Dachsanierung in Köln
Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Köln, die Dachsanierung anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.
Wer in Köln die Dachhaut komplett erneuert, muss seit 2026 grundsätzlich auch Photovoltaik einplanen. Eine Baugenehmigung brauchen Sie für die Neueindeckung samt Dämmung nicht, am Baudenkmal aber eine Erlaubnis; der Stadtkonservator verlangt dort unter anderem bauzeittypische Eindeckung und flächenbündige Dachfenster. Die städtische PV-Förderung nimmt seit dem 28.09.2026 keine Anträge mehr an.
5 Betriebe in Köln
„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.
Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.
So sortieren wir
Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.
Für Handwerksbetriebe
Dachsanierung in Köln? Anfragen von Hausbesitzern erhalten
- Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Dachsanierung: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
- Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
- Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
- Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.
Neue Dachhaut heißt in NRW meist: Solar mitplanen
Wird die Dachhaut eines bestehenden Gebäudes vollständig erneuert und beginnen die Arbeiten 2026 oder später, verlangt das Land NRW grundsätzlich auch eine Photovoltaikanlage, in der Regel auf mindestens 30 % der Nettodachfläche; Reparaturen einzelner Flächen lösen das nicht aus, und Ausnahmen gelten unter anderem, wenn die Anlage technisch unmöglich oder wirtschaftlich nicht vertretbar ist oder anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften widerspricht (§ 42a BauO NRW mit der Solaranlagen-Verordnung NRW). Die Pflicht gilt auch als erfüllt, wenn Solarthermie das Flächenpotenzial ausschöpft oder eine Photovoltaikanlage auf anderen Außenflächen des Gebäudes steht; auf Antrag ist bei unbilliger Härte eine Befreiung möglich (§ 42a Abs. 6 und 7 BauO NRW).
Geld der Stadt gibt es dafür derzeit nicht: Die Programme „Photovoltaik – klimafreundliches Wohnen“ und „… Arbeiten“ sind seit 28.09.2026 gestoppt, das Budget von 8 Mio. € für 2026 ist gebunden, eine Fortsetzung ist laut Stadt nicht geplant (Pressemitteilung vom 28.09.2026).
Bauordnung und Dämmpflicht
Bedachungen einschließlich Wärmedämmung sind verfahrensfrei, außer bei Hochhäusern, ebenso Solaranlagen auf Dachflächen (§ 62 Abs. 1 Satz 1 Nr. 11 e und Nr. 3 a BauO NRW). Liegt darunter beheizter Raum und erneuern Sie mehr als 10 % der Dachfläche, darf das Steildach danach einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) haben (§ 36 GModG mit Anlage 7); reicht die Sparrenhöhe nicht, genügt die höchstmögliche Dämmdicke. Unabhängig von jeder Dacharbeit muss eine ungedämmte oberste Geschossdecke unter einem kalten Dachboden nachgerüstet werden; für Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es Ausnahmen (§ 35 GModG). Welche Dämmung passt, erklärt Dach dämmen im Altbau.
Was der Kölner Stadtkonservator am Denkmal verlangt
Für die Dachsanierung am Baudenkmal brauchen Sie eine Erlaubnis zur Veränderung (§ 9 Abs. 1 DSchG NRW). Das Merkblatt Dachsanierung der Stadt nennt die Punkte, die ein Angebot berücksichtigen sollte:
- Dachform und wesentliche Anschlussdetails bleiben, die Konstruktion darf ergänzt, ausgewechselt oder ertüchtigt werden.
- Eindeckung, Ortgänge, Traufen und Dachentwässerung werden bauzeittypisch erneuert, Lüfter im Material der Eindeckung.
- Eine fehlende Konterlattung darf die Dachhaut anheben, außer bei historisch wertvollen Konstruktionen.
- Anschlüsse an aufgehende Bauteile mit Bleinocken oder gekantetem Zink, ohne sichtbare Alu-Anpressschiene; Kamine bleiben unverkleidet.
- Bei Doppel- und Reihenhäusern bleibt die Dachfläche einheitlich, der Übergang von neu zu alt erfolgt mit einem Zinkschwert.
- Dachflächenfenster nur flächenbündig ohne Aufbauten, im Spitzboden nur Ausstiegsluken.
Solaranlagen am Denkmal sind damit nicht ausgeschlossen: Die Behörde muss Klima und erneuerbare Energien angemessen berücksichtigen (§ 9 Abs. 3 DSchG NRW), und das Gesetz erlaubt Abweichungen von Dämmwerten, die Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen (§ 105 GModG). Außerhalb des Denkmalschutzes regelt in Dellbrück eine Gestaltungssatzung vom 11.02.2008 für die Heide-Siedlung auch die Dachform; ihren Inhalt haben wir nicht im Einzelnen ausgewertet.
Was eine Dachsanierung kostet
Kölner Preisdaten liegen uns nicht vor; die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte. Einzelposten: Dachsanierung: Kosten.
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Neueindeckung Betondachstein | ca. 43 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Ton-Falzziegel | ca. 54 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Schiefer | ca. 140 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Bitumenschindeln | ca. 53 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Faserzement doppelt | ca. 108 €/m² Dachfläche1 |
| Lattung und Konterlattung | ca. 17 €/m²1 |
| Unterspannbahn | ca. 13 €/m²1 |
| Abbruch Dachbelag mit Unterbau | ca. 60 €/m²1 |
| Entsorgung Altdach | 10–25 €/m²†2 |
| Nur neu decken (gesamt) | 83–143 €/m² Dachfläche*3 |
| Neu decken und dämmen, ohne Dachstuhl | 238–274 €/m² Dachfläche*3 |
| Dämmung oberhalb der Sparren bzw. Flachdach, gesamt | 250–390 €/m²†4 |
| Aufsparrendämmung PIR bis 120 mm | ca. 115 €/m²1 |
| Aufsparrendämmung Holzfaser bis 120 mm | ca. 77 €/m²1 |
| Dachbelag mit Aufdachdämmung komplett | ca. 240 €/m²1 |
| Zwischensparrendämmung Mineralwolle bis 220 mm | ca. 40 €/m²1 |
| Dachgaube bauen | 5.000–15.000 €/Stück†2 |
Bevor Sie in Köln einen Dachdecker beauftragen
Klären Sie, ob die Arbeiten als vollständige Erneuerung der Dachhaut gelten, denn davon hängt die PV-Pflicht ab, und lassen Sie Statik und Leitungsweg für die Anlage gleich mitplanen. Am Denkmal stimmen Sie Eindeckung und Details vor dem Auftrag mit dem Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege ab. Für Starkregen und Rückstau zeigt der Wasser-Risiko-Check der StEB, wie gefährdet Ihre Adresse ist; das hilft bei der Bemessung von Rinnen und Fallrohren. Mit diesen Antworten vergleichen Sie Angebote über den Kasten „Angebote anfordern“ oder sprechen Betriebe aus der Liste direkt an. Ablauf und Aufbau: Dachsanierung im Altbau.
Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.
Quellen
- Landesbauordnung NRW (BauO NRW 2018), Fassung ab 01.09.2026, abgerufen am 24.10.2026
- Solaranlagen-Verordnung NRW (GV. NRW. 2024 S. 332), abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Köln: Fördermittel ausgeschöpft (PM 28.09.2026), abgerufen am 24.10.2026
- § 36 GModG (Änderung bestehender Gebäude), abgerufen am 24.10.2026
- Anlage 7 GModG (Höchstwerte bei Änderung), abgerufen am 24.10.2026
- § 35 GModG (Nachrüstung oberste Geschossdecke), abgerufen am 24.10.2026
- Denkmalschutzgesetz NRW (DSchG NRW), Fassung ab 01.09.2026, abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Köln: Dachsanierung bei Denkmälern, abgerufen am 24.10.2026
- § 105 GModG (Baudenkmäler), abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Köln: Gestaltungssatzung Heide-Siedlung Köln-Dellbrück (11.02.2008), abgerufen am 24.10.2026
- StEB Köln: Wasser-Risiko-Check, abgerufen am 24.10.2026
Häufige Fragen
Muss ich in Köln bei einer neuen Dacheindeckung eine Solaranlage bauen?
In der Regel ja, wenn die Dachhaut vollständig erneuert wird und die Arbeiten 2026 oder später beginnen: § 42a BauO NRW verlangt dann Photovoltaik, meist auf mindestens 30 % der Nettodachfläche. Reparaturen einzelner Flächen lösen die Pflicht nicht aus; Ausnahmen gelten etwa bei technischer Unmöglichkeit oder fehlender Wirtschaftlichkeit.
Darf ich auf ein Kölner Baudenkmal Photovoltaik setzen?
Nur mit Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Seit 2022 muss sie Klima und erneuerbare Energien bei der Entscheidung angemessen berücksichtigen (§ 9 Abs. 3 DSchG NRW), und nach einem Urteil des OVG NRW vom 27.11.2024 überwiegt der Denkmalschutz das Interesse an erneuerbaren Energien nur noch in begründeten Ausnahmefällen. Stimmen Sie Lage, Farbe und Montage vorab mit dem Amt für Denkmalschutz und Denkmalpflege ab.
Was verlangt der Stadtkonservator bei der Neueindeckung eines Denkmals?
Unter anderem unveränderte Dachform, bauzeittypische Eindeckung mit passenden Ortgängen und Traufen, Anschlüsse aus Blei oder Zink ohne sichtbare Alu-Schiene und Dachfenster nur flächenbündig. Eine fehlende Konterlattung darf ergänzt werden.
Muss ich beim Neueindecken dämmen?
Ja, wenn darunter beheizter Raum liegt und mehr als 10 % der Dachfläche erneuert werden: Dann gilt für das Steildach höchstens U 0,24 W/(m²·K) (§ 36 GModG mit Anlage 7). Reicht die Sparrenhöhe nicht, genügt die höchstmögliche Dämmdicke; am Denkmal sind Abweichungen möglich.
Stand der Daten: Oktober 2026