Stuck, Putz und Erhaltungssatzung
Fassadendämmung und Fassadensanierung in Leipzig
Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Leipzig, die Fassade & Dämmung anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.
Eine Fassadendämmung oder neuer Putz braucht in Leipzig keinen Bauantrag. In den städtebaulichen Erhaltungsgebieten, zu denen viele Gründerzeitquartiere gehören, verlangt die Stadt für eine solche verfahrensfreie Fassadensanierung aber einen eigenen Antrag beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege. Wer mehr als 10 % der Außenwand neu verputzt oder dämmt, muss außerdem in der Regel einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) erreichen.
10 Betriebe in Leipzig
„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.
Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.
PNP Entwicklung GmbH
04105 Leipzig · rund 1,6 km
- Fassade & Dämmung
- Badsanierung
- Dachsanierung
- Fußboden & Estrich
- +2
Basisprofil
BRW Baureparaturen Leipzig-West GmbH
04177 Leipzig · rund 3,1 km
- Fassade & Dämmung
- Kernsanierung
- Trockenbau & Innenausbau
Basisprofil
Malermeister Haferburg GmbH
04347 Leipzig · rund 3,7 km
- Fassade & Dämmung
- Fußboden & Estrich
- Maler- & Putzarbeiten
Basisprofil
Immo-Farb-Konzept GmbH
04157 Leipzig · rund 3,8 km
- Fassade & Dämmung
- Fußboden & Estrich
- Kernsanierung
- Maler- & Putzarbeiten
- +1
Basisprofil
Malermeister Manfred Gasch GmbH
04207 Leipzig · rund 8,3 km
- Fassade & Dämmung
- Fußboden & Estrich
- Maler- & Putzarbeiten
- Trockenbau & Innenausbau
Basisprofil
Schäffer Dach GmbH
04316 Leipzig · rund 5,4 km
- Dachsanierung
- Fassade & Dämmung
- Zimmerer- und Holzbauarbeiten
BasisprofilNebengewerk
Uwe Matejka Dachdeckermeister GmbH & Co. KG
04288 Leipzig · rund 7,9 km
- Dachsanierung
- Fassade & Dämmung
- Zimmerer- und Holzbauarbeiten
BasisprofilNebengewerk
Dachdeckerei Schleußig GmbH & Co. KG
04249 Leipzig · rund 9,0 km
- Dachsanierung
- Fassade & Dämmung
BasisprofilNebengewerk
So sortieren wir
Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.
Für Handwerksbetriebe
Fassade & Dämmung in Leipzig? Anfragen von Hausbesitzern erhalten
- Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Fassade & Dämmung: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
- Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
- Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
- Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.
In vielen Gründerzeitvierteln prüft die Stadt jede Fassadenänderung einzeln
Laut Seite Städtebauliche Erhaltungssatzungen stehen neben der Innenstadt vor allem gründerzeitliche Quartiere unter Schutz, etwa Plagwitz, die äußere Südvorstadt, das Wald- und Bachstraßenviertel, Reudnitz und Stötteritz, außerdem alte Dorfkerne wie Hohenheida und Siedlungen wie Marienbrunn. Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Neubau prüft die Stadt dort einzeln. Bei Vorhaben mit Baugenehmigung geschieht das im Bauantrag; für eine verfahrensfreie Fassadensanierung stellen Sie einen eigenen Antrag beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege. Die Satzungen werden derzeit überarbeitet; als Pilot gilt „Plagwitz/Lindenau – Nördlich Karl-Heine-Kanal“ seit der Bekanntmachung am 30.09.2023. Welche Straßen betroffen sind, zeigt die Kartenanwendung der Stadt.
Anders funktionieren die neun sozialen Erhaltungsgebiete, etwa Eutritzsch, Leutzsch oder Plagwitz/Kleinzschocher: Dort geht es um die Bewohner. Energetische Sanierungen genehmigt die Stadt, wenn keine Veränderung der Bewohnerstruktur zu erwarten ist, und empfiehlt dringend eine Vorabberatung (Antrags- und Genehmigungsverfahren). Für Vermieter gibt es die städtische Förderrichtlinie „Energieeffizienz mit stabilen Mieten“: Wer Wohnungen in Gebäuden der Effizienzklassen F bis H saniert und die Kosten nicht nach § 559 BGB auf die Miete umlegt, kann einen Zuschuss von bis zu 144 €/m² Wohnfläche erhalten (Miete unter 7 €/m²) oder bis zu 216 €/m² (Miete über 7 €/m²), ohne Rechtsanspruch und nur im Rahmen der Haushaltsmittel. Voraussetzung sind eine Bundesförderung und mindestens sechs Jahre stabile Nettokaltmiete; ob 2026 Mittel bereitstehen, konnten wir bis 24.10.2026 nicht feststellen.
Dämmen nach Bundesrecht, Abstand und Nachbar nach sächsischem Recht
Außenwandbekleidungen einschließlich Wärmedämmung, Verblendungen und Verputz sind verfahrensfrei, ausgenommen bei Hochhäusern (§ 61 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. d SächsBO). Bis 0,25 m Dämmstärke bleiben solche Maßnahmen bei den Abstandsflächen außer Betracht, wenn sie mindestens 2,50 m von der Nachbargrenze entfernt bleiben (§ 6 Abs. 7 SächsBO). Steht die Wand direkt an der Grenze, regelt § 25 SächsNRG den Überbau: Der Nachbar muss eine nachträgliche Dämmung dulden, wenn sie seine Nutzung höchstens geringfügig beeinträchtigt, öffentlich-rechtlich zulässig ist und sich nicht schonender anbringen lässt. Mehr als 0,25 m Überbau gelten nicht mehr als geringfügig. Sie müssen die Arbeiten spätestens zwei Monate vorher schriftlich anzeigen (§ 26 SächsNRG) und die Dämmung instand halten. Für den Überbau steht dem Nachbarn, wenn nichts anderes vereinbart ist, eine Geldrente wie beim Überbau nach § 912 Abs. 2 BGB zu (§ 28 Abs. 2 SächsNRG).
Erneuern Sie mehr als 10 % der Außenwandfläche mit Bekleidung, Dämmschicht oder neuem Außenputz, gilt danach ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) (§ 36 GModG mit Anlage 7, Nr. 1b). Ausgenommen sind Wände, die nach dem 31.12.1983 nach den damaligen Energiesparvorschriften errichtet oder erneuert wurden; ist die Dämmdicke technisch begrenzt, genügt die höchstmögliche Dicke (Fußnoten 1 und 2). Ein neuer Anstrich allein löst keine Pflicht aus.
Stuckfassade und Kulturdenkmal: oft führt der Weg nach innen
Am Kulturdenkmal brauchen Veränderungen von Erscheinungsbild oder Substanz eine Genehmigung, ebenso die Instandsetzung (§ 12 Abs. 1 SächsDSchG). Würden die Dämmwerte Stuck, Gesimse oder Putzgliederung beeinträchtigen, darf davon abgewichen werden (§ 105 GModG). Bei gegliederten Straßenfassaden ist eine Innendämmung oder ein Dämmputz an der Hofseite oft der realistischere Weg; beides braucht eine sorgfältige Feuchteplanung. Für Fassadengrün kann das Amt für Umweltschutz bis zu 75 %, höchstens 20.000 €, zuschießen, ohne Rechtsanspruch und nur bei Antrag vor der Beauftragung (Förderprogramm Naturbasierte Lösungen).
- Putzbefund: Welche Schichten sind bauzeitlich? Ein mineralischer Kalkputz passt meist besser zum Mauerwerk als ein dichter Kunstharzputz.
- Sockel: Salze und aufsteigende Feuchte vor dem Dämmen untersuchen lassen; ein Dämmsystem auf nassem Mauerwerk schadet.
- Anschlüsse: Fensterbänke, Fallrohre und Dachüberstand müssen bei einer Außendämmung meist versetzt werden. Diese Arbeiten gehören ins Angebot.
Was eine Fassadensanierung kostet
Die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte aus den genannten Quellen, keine Preise aus Leipzig. Rechenbeispiele stehen unter Fassadendämmung: Kosten pro m².
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Wärmedämmverbundsystem gesamt inkl. Gerüst, Putz und Arbeit | 150–200 €/m² Wandfläche†1 |
| WDVS Polystyrol bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtung | ca. 214 €/m²*2 |
| WDVS Mineralwolle bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtung | ca. 238 €/m²*2 |
| WDVS Holzfaser 200 mm | ca. 232 €/m²*2 |
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | 180–300 €/m²†3 |
| Innendämmung gesamt | 100–210 €/m² Wandfläche†1 |
| Kerndämmung (Einblasdämmung zweischaliges Mauerwerk) | 40–80 €/m² Wandfläche†1 |
| Kellerdeckendämmung inkl. Arbeit | 60–100 €/m²†1 |
| Gerüst (Standgerüst) | 6–9 €/m² Gerüstfläche†4 |
Bevor Sie in Leipzig die Fassade in Auftrag geben
- In der Kartenanwendung der Stadt prüfen, ob eine städtebauliche oder soziale Erhaltungssatzung gilt, und den Antrag vor dem Auftrag stellen.
- Bei Grenzwänden den Nachbarn frühzeitig ansprechen und die Zwei-Monats-Frist für die Anzeige einplanen.
- Als Vermieter vorab entscheiden, ob Sie die Kosten umlegen oder die Förderrichtlinie „Energieeffizienz mit stabilen Mieten“ nutzen wollen.
Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in Leipzig derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.
Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.
Quellen
- Stadt Leipzig: Städtebauliche Erhaltungssatzungen, abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Leipzig: Antrags- und Genehmigungsverfahren Soziale Erhaltungssatzungen, abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Leipzig: Förderrichtlinie Energieeffizienz mit stabilen Mieten, abgerufen am 24.10.2026
- Sächsische Bauordnung (REVOSax, zuletzt geändert durch Gesetz vom 01.03.2024), abgerufen am 24.10.2026
- Sächsisches Nachbarrechtsgesetz vom 04.07.2023 (REVOSax), abgerufen am 24.10.2026
- § 36 GModG, abgerufen am 24.10.2026
- Anlage 7 GModG (Höchstwerte der U-Werte bei Änderung), abgerufen am 24.10.2026
- Sächsisches Denkmalschutzgesetz (REVOSax, Stand 01.01.2023), abgerufen am 24.10.2026
- § 105 GModG, abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Leipzig: Förderprogramm Naturbasierte Lösungen (Dach- und Fassadenbegrünung), abgerufen am 24.10.2026
Häufige Fragen
Brauche ich im Waldstraßenviertel eine Genehmigung für die Fassadensanierung?
In der Regel ja. Für das Wald- und Bachstraßenviertel gilt eine städtebauliche Erhaltungssatzung; Änderungen prüft die Stadt einzeln, und für eine baurechtlich verfahrensfreie Fassadensanierung stellen Sie einen eigenen Antrag beim Amt für Bauordnung und Denkmalpflege. Ob schon ein neuer Anstrich darunter fällt, klären Sie dort vorab.
Darf meine Dämmung auf das Nachbargrundstück ragen?
Unter Voraussetzungen ja. Steht die Außenwand an der Grenze, muss der Nachbar eine nachträgliche Dämmung nach § 25 SächsNRG dulden, wenn sie seine Nutzung nur geringfügig beeinträchtigt und sich nicht schonender anbringen lässt; mehr als 0,25 m Überbau gelten nicht mehr als geringfügig. Zeigen Sie die Arbeiten spätestens zwei Monate vorher schriftlich an.
Muss ich dämmen, wenn ich die Fassade in Leipzig neu verputze?
In der Regel ja, wenn Sie mehr als 10 % der Wandfläche neu verputzen: Dann gilt ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) nach § 36 GModG mit Anlage 7. Ausgenommen sind Wände, die nach dem 31.12.1983 nach den damaligen Energiesparvorschriften errichtet oder erneuert wurden; bei Denkmalen sind Abweichungen möglich (§ 105 GModG).
Gibt Leipzig Geld für eine Fassadenbegrünung?
Ja, nach dem Programm „Naturbasierte Lösungen“ bis zu 75 % der Kosten, höchstens 20.000 €, solange Haushaltsmittel verfügbar sind. Den Antrag stellen Sie vor der Beauftragung; einen Rechtsanspruch gibt es nicht. Eine nötige Denkmal- oder Erhaltungsgenehmigung muss bis zur Bewilligung vorliegen.
Stand der Daten: Oktober 2026