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Fernwärme, Erdwärme, Zwischenbericht

Wärmepumpe im Altbau in Dortmund: Heizungsbauer und Förderung

Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Dortmund, die Heizung & Wärmepumpe anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.

In Dortmund stammen rund 76 % der Wärme aus Erdgas, und einen beschlossenen Wärmeplan gibt es nach Stand 24.10.2026 noch nicht, nur einen Zwischenbericht. Wer jetzt die Heizung tauscht, fragt deshalb zuerst die Fernwärme beim Versorger ab und lässt die Heizlast berechnen. Für Erdwärmesonden verlangt die Stadt eine wasserrechtliche Erlaubnis, die etwa vier Wochen dauert.

6 Betriebe in Dortmund

„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.

Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.

  1. Sanitär Hoffmann GmbH

    44139 Dortmund · rund 1,7 km

    • Heizung & Wärmepumpe
    • Badsanierung

    Basisprofil

  2. Krebs Haustechnik GmbH

    44143 Dortmund · rund 2,7 km

    • Heizung & Wärmepumpe
    • Badsanierung
    • Elektroinstallation

    Basisprofil

  3. Schwanitz GmbH

    44149 Dortmund · rund 4,0 km

    • Heizung & Wärmepumpe
    • Badsanierung

    Basisprofil

  4. Stefan Gregorowski & Mehmet Yigit GmbH

    44149 Dortmund · rund 4,0 km

    • Heizung & Wärmepumpe
    • Badsanierung

    Basisprofil

  5. Schmale GmbH

    44287 Dortmund · rund 6,5 km

    • Heizung & Wärmepumpe
    • Badsanierung

    Basisprofil

  6. Hagel GmbH

    44359 Dortmund · rund 9,0 km

    • Heizung & Wärmepumpe
    • Badsanierung

    Basisprofil

So sortieren wir

Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.

Für Handwerksbetriebe

Heizung & Wärmepumpe in Dortmund? Anfragen von Hausbesitzern erhalten

  • Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Heizung & Wärmepumpe: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
  • Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
  • Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
  • Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
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Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.

Dortmund heizt zu drei Vierteln mit Erdgas – und hat noch keinen beschlossenen Wärmeplan

Laut dem Zwischenbericht zur kommunalen Wärmeplanung (Stand 30.01.2026) stammen rund 76 % der Wärme in Dortmund aus Erdgas, und zwei Drittel der Gebäude haben eine niedrige Energieeffizienz (Wärmewende für Dortmund). Nach § 4 WPG sollte für Großstädte bis 30.06.2026 ein Wärmeplan vorliegen; einen Ratsbeschluss gibt es nach Stand 24.10.2026 nicht. Für Ihre Heizungswahl heißt das: Eine verbindliche Aussage, ob Ihre Straße ein Wärmenetz bekommt, liefert die Stadt derzeit nicht.

Was der Zwischenbericht trotzdem zeigt:

  • Fernwärmegebiete betreiben DEW21, E.ON und Fernwärme Niederrhein; für das DEW21-Netz gibt es eine Online-Abfrage nach Adresse.
  • Die Stadt rechnet eher mit einer Verdichtung bestehender Netze als mit einer großflächigen Erweiterung.
  • Potenziale sieht der Bericht bei industrieller Abwärme und oberflächennaher Geothermie.

Bundesrecht: keine 65-%-Pflicht mehr, aber eine Bio-Treppe für neue Gas- und Ölkessel

Seit dem 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); die pauschale Vorgabe, neue Heizungen zu 65 % mit erneuerbarer Energie zu betreiben, ist entfallen (Infoportal zum GModG). Wer nach dem 29.07.2026 eine Gas-, Öl- oder Flüssiggasheizung neu in ein bestehendes Gebäude einbaut, muss allerdings sicherstellen, dass ab 2029 mindestens 10 %, ab 2030 15 %, ab 2035 30 % und ab 2040 60 % der Wärme aus Biomethan, Bioöl, biogenem Flüssiggas oder Wasserstoff stammen; auch Solarthermie oder eine Wärmepumpen-Hybridheizung können die Pflicht erfüllen (§ 43 GModG). Zusätzlich soll ein eigenes Gesetz die Lieferanten verpflichten, Gas und Heizöl für Gebäude bis 2045 klimaneutral zu machen (§ 42a GModG).

Wärmepumpe in Dortmund: Luft oder Erde

Wärmepumpen sind nach § 62 Abs. 1 Nr. 4 Buchst. d BauO NRW verfahrensfrei. Vor dem Einbau müssen Sie sich aber vom ausführenden Unternehmen oder einem Sachverständigen bescheinigen lassen, dass die Anlage den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht (§ 62 Abs. 1 Satz 2 BauO NRW). Das Außengerät darf samt Einhausung in der Abstandsfläche stehen; zusammen mit Garagen und anderen Grenzbauten sind aber höchstens 9 m je Nachbargrenze erlaubt (§ 6 Abs. 8 BauO NRW). Den Lärmschutz gegenüber den Nachbarn ersetzt das nicht.

Für Erdwärmesonden ist in Dortmund eine wasserrechtliche Erlaubnis der Unteren Wasserbehörde im Umweltamt nötig. Sie dauert etwa vier Wochen; ab 30 kW Leistung oder 2.400 Betriebsstunden verlangt die Behörde vorher eine Probebohrung mit Thermal Response Test (Erdwärmepumpen in Dortmund). Bohrungen, die tiefer als 100 m reichen, sind außerdem der Bergbehörde mindestens zwei Wochen vorher anzuzeigen (§ 127 BBergG). In einer Bergbaustadt lohnt vorab die grundstücksgenaue Auskunft der Bezirksregierung Arnsberg zur bergbaulichen Situation für pauschal 30 € (Auskunft zur bergbaulichen Situation).

Der städtische Zuschuss für Erdwärme (15 % der förderfähigen Kosten, höchstens 10.000 €) nimmt zwar Anträge an, bewilligt wegen der Haushaltssperre seit dem 01.10.2026 aber nichts (Förderung der Nutzung von Geothermie). Schon der erteilte Auftrag gilt dort als Beginn – wer jetzt bestellt, verliert in aller Regel die Chance auf diesen Zuschuss. Die Bundesförderung für den Heizungstausch ist von der Sperre nicht betroffen.

Bevor Sie in Dortmund eine neue Heizung beauftragen

  • Fernwärme abfragen: Liegt die Adresse im DEW21-Netz, holen Sie Anschlusskosten, Grund- und Arbeitspreis ein, bevor Sie eine eigene Anlage planen.
  • Heizlast berechnen lassen: Erst die raumweise Berechnung zeigt, ob die vorhandenen Heizkörper für eine Wärmepumpe reichen; einen Überschlag liefert der Wärmepumpen-Check.
  • Denkmal: In Oberdorstfeld braucht jede sichtbare Veränderung an Gebäude und Vorgarten eine schriftliche Erlaubnis (Oberdorstfeld – Fragen und Antworten); planen Sie das Außengerät auf der Rückseite und sprechen Sie die Denkmalbehörde früh an.
  • Förderung vor Baubeginn: Bei der Heizungsförderung der KfW muss für den Antrag schon ein Vertrag vorliegen, der erst mit der Förderzusage wirksam wird; mit den Arbeiten beginnen Sie erst nach der Zusage. Was 2026 gilt, steht unter Heizungsförderung 2026.

Eigene Preisdaten für Dortmund haben wir nicht. Die Tabelle nennt bundesweite Richtwerte aus den genannten Quellen; die Posten erklärt Heizungskosten im Altbau.

Bundesweite Richtwerte: Heizungstausch im Bestand
PostenRichtwert
Luft-Wasser-Wärmepumpe Ein-/Zweifamilienhaus, Angebotspreis gesamt21.099–54.168 € je Anlage†1
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kosten je kW Heizleistung2.248–8.498 €/kW†1
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, Durchschnittca. 56.000 € je Anlage†2
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdkollektor, Durchschnittca. 54.000 € je Anlage†2
Hybridheizung Wärmepumpe + Gas-Brennwert inkl. Einbau22.500–35.000 € je Anlage†3
Gas-Brennwertheizung Einfamilienhaus (Vergleich)13.100–21.000 € je Anlage4
Zuschlag Heizkörpertausch je Heizkörper326–1.207 €/Stück5
Zuschlag Fußbodenheizung nachrüsten, Fräsverfahren30–100 €/m² beheizte Fläche†6
Zuschlag Fußbodenheizung nachrüsten, Trockensystem65–135 €/m² beheizte Fläche†7
Zuschlag Fußbodenheizung nachrüsten, Nasssystem45–130 €/m² beheizte Fläche†7
Zuschlag Fußbodenheizung nachrüsten, Dünnschichtsystem30–100 €/m² beheizte Fläche†7
Hydraulischer Abgleich (Einzelposten in WP-Angeboten)120–5.300 €†1
Fundament Außeneinheit (Einzelposten in WP-Angeboten)298–3.570 €†1
Stand 10/2026. Preise brutto inkl. 19 % MwSt. † Die Quelle sagt nicht, ob die MwSt. enthalten ist; ist der Wert netto, liegt der Bruttopreis bis zu 19 % höher. Unverbindliche Richtwerte aus den genannten Quellen, kein Angebot. Genaue Preise nennen Ihnen Fachbetriebe.
  1. Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz: Luft-Wasser-Wärmepumpen, zweiter Check von 160 Angeboten
  2. Verbraucherzentrale Energieberatung: Grafik Entwicklung Heizungspreise
  3. co2online: Heizungskosten und Amortisation
  4. Ariadne-Analyse IW/Fraunhofer ISE: Modernisierungskosten Wohngebäude (Feb. 2026)
  5. Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz: Auswertung Wärmepumpen-Angebote (Juni 2025)
  6. co2online: Fußbodenheizung fräsen
  7. co2online: Fußbodenheizung nachrüsten

Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in Dortmund derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.

Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.

Quellen

Häufige Fragen

Muss ich meine Gasheizung in Dortmund jetzt austauschen?

Nicht wegen ihres Alters allein. Mit dem GModG sind seit dem 29.07.2026 die pauschale 65-Prozent-Regel und das Betriebsverbot für alte Kessel entfallen. Wer aber neu eine Gas- oder Ölheizung einbaut, muss ab 2029 einen steigenden Anteil Biomethan, Bioöl oder Wasserstoff sicherstellen (§ 43 GModG).

Wann weiß ich, ob meine Dortmunder Straße Fernwärme bekommt?

Verbindlich erst mit dem Wärmeplan, den der Rat bis 24.10.2026 nicht beschlossen hat; bisher gibt es nur den Zwischenbericht vom 30.01.2026. Für das DEW21-Netz können Sie Ihre Adresse schon heute online abfragen. Einen Anspruch auf Anschluss begründet keines von beidem.

Brauche ich in Dortmund eine Genehmigung für eine Wärmepumpe?

Für eine Luftwärmepumpe keine Baugenehmigung, sie ist nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei; Lärmschutz und bei Denkmälern die Erlaubnis nach § 9 DSchG NRW bleiben Pflicht. Für Erdwärmesonden brauchen Sie die wasserrechtliche Erlaubnis der Unteren Wasserbehörde, Bearbeitung etwa vier Wochen.

Lohnt sich in Dortmund noch der städtische Erdwärme-Zuschuss?

Derzeit nicht verlässlich. Die Richtlinie sieht 15 % der Kosten vor, höchstens 10.000 €, doch seit dem 01.10.2026 werden wegen der Haushaltssperre keine Bewilligungen erteilt. Beginnen dürfen Sie erst nach der Bewilligung; schon der Auftrag zählt als Beginn.

Stand der Daten: Oktober 2026