Zechendächer und Solarpflicht
Dachdecker und Dachsanierung in Dortmund
Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in Dortmund, die Dachsanierung anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.
Wer in Dortmund die Dachhaut vollständig erneuert und 2026 oder später beginnt, muss nach Landesrecht grundsätzlich auch eine Photovoltaikanlage einplanen. Neueindeckung und Dämmung selbst brauchen keinen Bauantrag, wohl aber die Dämmwerte des Gebäudemodernisierungsgesetzes. Den städtischen Zuschuss für Gründächer bewilligt die Stadt wegen der Haushaltssperre derzeit nicht.
6 Betriebe in Dortmund
„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.
Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.
Hans Roth GmbH
44339 Dortmund · rund 4,5 km
- Dachsanierung
- Fassade & Dämmung
- Schadstoffsanierung
Basisprofil
So sortieren wir
Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.
Für Handwerksbetriebe
Dachsanierung in Dortmund? Anfragen von Hausbesitzern erhalten
- Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Dachsanierung: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
- Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
- Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
- Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.
Neues Dach in Dortmund: Solar wird ab 2026 Teil der Planung
Wird die Dachhaut eines bestehenden Gebäudes vollständig erneuert und beginnen die Arbeiten 2026 oder später, verlangt das Land NRW grundsätzlich auch eine Photovoltaikanlage, in der Regel auf mindestens 30 % der Nettodachfläche; Reparaturen einzelner Flächen lösen das nicht aus, und Ausnahmen gelten unter anderem, wenn die Anlage technisch unmöglich oder wirtschaftlich nicht vertretbar ist oder anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften widerspricht (§ 42a BauO NRW mit der Solaranlagen-Verordnung NRW). Die Pflicht gilt auch als erfüllt, soweit Solarthermie das wirtschaftliche Flächenpotenzial ausschöpft; bei unbilliger Härte ist auf Antrag eine Befreiung möglich (§ 42a Abs. 6 und 7 BauO NRW). Den städtischen PV-Zuschuss für Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es nicht mehr: Antragsstopp seit 05.06.2026 (PV-Förderung der Stadt).
Bauordnung und Dämmpflicht
Bedachungen einschließlich Wärmedämmung sind verfahrensfrei, ebenso Solaranlagen auf Dachflächen (§ 62 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. e und Nr. 3 Buchst. a BauO NRW). Wird die Deckung samt Lattung auf mehr als 10 % der Dachfläche erneuert und liegt darunter beheizter Raum, gilt ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) (§ 36 GModG mit Anlage 7). Reicht die Sparrenhöhe für eine Zwischensparrendämmung nicht, genügt die höchstmögliche Dämmdicke. Unabhängig von jeder Dacharbeit gilt bei unbeheiztem Dachboden eine eigene Nachrüstpflicht für die oberste Geschossdecke (§ 35 GModG); Einzelheiten stehen in den Fragen unten.
Gründach: Fördertopf der Stadt gesperrt, Emschergenossenschaft zahlt
Die städtische Förderung für Dach- und Fassadenbegrünung (bis 50 % der Kosten, höchstens 50 €/m², Substrat mindestens 8 cm) bewilligt wegen der Haushaltssperre derzeit nichts (Förderung Dach- und Fassadenbegrünung). Unabhängig davon zahlt das Programm „10.000 Grüne Dächer“ der Emschergenossenschaft im Verbandsgebiet 50 €/m² begrünter Dachfläche; die Obergrenzen werden je Quelle unterschiedlich angegeben, prüfen Sie sie vor dem Antrag (Gründachförderung). Ein Gründach braucht Tragreserven: Lassen Sie die Statik vorab prüfen.
Denkmal und Siedlung: Deckung abstimmen
In der Werkssiedlung Oberdorstfeld zählt die Dachsanierung zu den Maßnahmen, die die Gestaltungsfibel ausdrücklich behandelt; eine schriftliche Erlaubnis braucht sie trotzdem, auch bei Erneuerung nach Bestand (Oberdorstfeld – Fragen und Antworten). Für die Südliche Gartenstadt am Westfalendamm wird eine Gestaltungssatzung erarbeitet (Meldung der Stadt vom 13.10.2026). Im Südlichen Nordmarktquartier braucht auch das Dach eine sanierungsrechtliche Genehmigung (Sanierungsgebiet Nordmarktquartier).
Solaranlagen auf Baudenkmälern sind nicht ausgeschlossen; nach einem Urteil des OVG NRW vom 27.11.2024 überwiegt der Denkmalschutz das Interesse an erneuerbaren Energien nur noch in begründeten Ausnahmefällen. Bei der Erlaubnis sind die Belange des Klimas und erneuerbarer Energien angemessen zu berücksichtigen (§ 9 Abs. 3 DSchG NRW). Nach den Leitlinien des Bauministeriums sind Anlagen, die vom öffentlichen Raum aus nicht einsehbar sind, in der Regel zu erlauben (Entscheidungsleitlinien Solaranlagen auf Denkmälern).
Bevor Sie in Dortmund ein Dach beauftragen
- Solarpflicht klären: Lassen Sie sich im Angebot ausweisen, ob es um eine vollständige Erneuerung der Dachhaut geht und wie die PV-Fläche erfüllt wird.
- Dachstuhl öffnen lassen: Feuchte Sparrenköpfe oder Schädlinge zeigen sich oft erst beim Abdecken; eine Position für Holzreparaturen gehört ins Angebot.
- Alte Platten: Alte Faserzementplatten können Asbest enthalten; Ausbau und Entsorgung folgen dann eigenen Regeln (Asbest).
- Dämmart wählen: Eine Aufsparrendämmung hebt Traufe und Ortgang an, in Denkmalbereichen ein Punkt für die Erlaubnis.
Die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte; regionale Preise für Dortmund liegen uns nicht vor. Mehr dazu: Dachsanierung: Kosten.
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Neueindeckung Betondachstein | ca. 43 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Ton-Falzziegel | ca. 54 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Schiefer | ca. 140 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Bitumenschindeln | ca. 53 €/m² Dachfläche1 |
| Neueindeckung Faserzement doppelt | ca. 108 €/m² Dachfläche1 |
| Lattung und Konterlattung | ca. 17 €/m²1 |
| Unterspannbahn | ca. 13 €/m²1 |
| Abbruch Dachbelag mit Unterbau | ca. 60 €/m²1 |
| Entsorgung Altdach | 10–25 €/m²†2 |
| Nur neu decken (gesamt) | 83–143 €/m² Dachfläche*3 |
| Neu decken und dämmen, ohne Dachstuhl | 238–274 €/m² Dachfläche*3 |
| Dämmung oberhalb der Sparren bzw. Flachdach, gesamt | 250–390 €/m²†4 |
| Aufsparrendämmung PIR bis 120 mm | ca. 115 €/m²1 |
| Aufsparrendämmung Holzfaser bis 120 mm | ca. 77 €/m²1 |
| Dachbelag mit Aufdachdämmung komplett | ca. 240 €/m²1 |
| Zwischensparrendämmung Mineralwolle bis 220 mm | ca. 40 €/m²1 |
| Dachgaube bauen | 5.000–15.000 €/Stück†2 |
Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in Dortmund derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.
Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.
Quellen
- Landesbauordnung NRW (BauO NRW 2018), Fassung gültig ab 01.09.2026, abgerufen am 24.10.2026
- Solaranlagen-Verordnung NRW (GV. NRW. 2024 S. 332), abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Dortmund: Förderung von PV-Anlagen auf Ein- und Zweifamilienhäusern, abgerufen am 24.10.2026
- § 36 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), abgerufen am 24.10.2026
- Anlage 7 zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), abgerufen am 24.10.2026
- § 35 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Dortmund: Förderung von Dach- und Fassadenbegrünung sowie Entsiegelung, abgerufen am 24.10.2026
- Klima.Werk – Gründachförderung „10.000 Grüne Dächer“, abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Dortmund: Oberdorstfeld – Fragen und Antworten, abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Dortmund: LWL zeichnet Gartenstadt aus (13.10.2026), abgerufen am 24.10.2026
- Stadt Dortmund: Sanierungsgebiet Südliches Nordmarktquartier, abgerufen am 24.10.2026
- Denkmalschutzgesetz NRW (DSchG NRW), Fassung gültig ab 01.09.2026, abgerufen am 24.10.2026
- Bauministerium NRW: Entscheidungsleitlinien für Solaranlagen auf Denkmälern (08.11.2022), abgerufen am 24.10.2026
Häufige Fragen
Muss ich in Dortmund bei der Dachsanierung eine Photovoltaikanlage bauen?
Wenn Sie die Dachhaut vollständig erneuern und die Arbeiten nach dem 01.01.2026 beginnen, grundsätzlich ja (§ 42a Abs. 3 BauO NRW). Reparaturen einzelner Flächen lösen die Pflicht nicht aus. Sie entfällt unter anderem, wenn die Anlage technisch unmöglich oder wirtschaftlich nicht vertretbar ist oder anderen öffentlich-rechtlichen Vorschriften widerspricht.
Muss ich die oberste Geschossdecke dämmen, auch wenn ich das Dach nicht anfasse?
Möglicherweise. Erfüllt die Decke unter einem unbeheizten Dachboden nicht den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2, muss sie einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) erreichen; ein entsprechend gedämmtes Dach genügt ebenfalls (§ 35 Abs. 1 GModG). Wer sein Ein- oder Zweifamilienhaus schon am 01.02.2002 selbst bewohnt hat, ist ausgenommen; ein neuer Eigentümer muss innerhalb von zwei Jahren nach dem ersten Eigentümerwechsel nachrüsten (§ 35 Abs. 3 GModG). Bei selbst bewohnten Häusern dieser Größe entfällt die Pflicht, soweit sich die Dämmung nicht in angemessener Frist durch die Einsparung bezahlt macht (§ 35 Abs. 4 GModG).
Brauche ich in Dortmund eine Baugenehmigung für ein neues Dach?
Für Neueindeckung und Dämmung nicht, beides ist nach § 62 BauO NRW verfahrensfrei. Gauben und Eingriffe in den Dachstuhl können anders zu beurteilen sein. Bei Denkmälern und in Oberdorstfeld brauchen Sie die Erlaubnis der Denkmalbehörde, im Nordmarktquartier eine sanierungsrechtliche Genehmigung.
Gibt es in Dortmund Geld für ein Gründach?
Von der Stadt derzeit nicht, weil die Begrünungsförderung unter die Haushaltssperre fällt. Im Gebiet der Emschergenossenschaft zahlt das Programm „10.000 Grüne Dächer“ 50 €/m² begrünter Fläche; die Obergrenzen nennt die Förderstelle.
Stand der Daten: Oktober 2026