Stuck, Ensemble und Fassadenpreis
Fassadendämmung und Fassadensanierung in München
Aufgeführt sind Betriebe mit Sitz in München, die Fassade & Dämmung anbieten – als Haupt- oder Nebengewerk. Die Liste ist nicht vollständig. Ob ein Betrieb in der Handwerksrolle oder bei einer Kammer eingetragen ist, haben wir nur geprüft, wenn sein Profil die Zeile „Nachweise geprüft“ zeigt.
Eine Außendämmung oder neuen Putz dürfen Sie in München ohne Bauantrag anbringen, beides ist nach Art. 57 BayBO verfahrensfrei. Wer mehr als 10 % der Außenwand neu verputzt oder dämmt, muss danach einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) erreichen. Das städtische FKG fördert die Dämmung nur, wenn alle Außenwände gedämmt werden; an Gründerzeitfassaden im Ensemble braucht es meist zuerst eine denkmalrechtliche Erlaubnis.
7 Betriebe in München
„Anzeige“: Der Betrieb zahlt uns für einen Platz über der Liste. „Partnerbetrieb“: hat einen Partnervertrag mit uns und bezahlt je angenommene Anfrage; auf die Reihenfolge der Liste hat das keinen Einfluss. „Basisprofil“: Eintrag aus den öffentlichen Angaben des Betriebs (Impressum); der Betrieb hat ihn nicht beantragt, ist kein Partner und erhält über uns keine Anfragen.
Alle Einträge auf dieser Seite haben wir aus öffentlichen Angaben der Betriebe angelegt; keiner der Betriebe hat sein Profil bisher selbst übernommen.
Richard Wörle GmbH
81543 München · rund 3,3 km
- Fassade & Dämmung
- Kellerabdichtung & Feuchtigkeit
- Maler- & Putzarbeiten
- Trockenbau & Innenausbau
Basisprofil
August Böhm Bau- und Stuckgeschäft GmbH
81547 München · rund 4,7 km
- Fassade & Dämmung
- Maler- & Putzarbeiten
Basisprofil
Lüttgens Malereibetriebe München GmbH
81549 München · rund 6,1 km
- Fassade & Dämmung
- Maler- & Putzarbeiten
Basisprofil
B / M / Z GmbH
81241 München · rund 7,0 km
- Fassade & Dämmung
- Fußboden & Estrich
- Kellerabdichtung & Feuchtigkeit
- Maler- & Putzarbeiten
- +2
Basisprofil
BAYAZID Innenausbau GmbH
81549 München · rund 6,1 km
- Trockenbau & Innenausbau
- Fassade & Dämmung
- Kernsanierung
BasisprofilNebengewerk
So sortieren wir
Oben stehen als „Anzeige“ gekennzeichnete Betriebe, die uns für diesen Platz bezahlen. Betriebe mit dem Paket Premium Plus stehen vor den übrigen; innerhalb beider Gruppen wechselt die Reihenfolge täglich. Betriebe mit Sitz außerhalb der Stadt zeigen wir dort nur, wenn sie in allen Postleitzahlen der Stadt arbeiten; ihre Karte nennt den Firmensitz. Darunter zeigt die Liste alle übrigen Betriebe im Verzeichnis mit Sitz in der Stadt, die das gewählte Gewerk anbieten – mit und ohne Partnervertrag. Zuerst stehen Betriebe, für die das Gewerk Hauptgewerk ist, danach Betriebe, die es als Nebengewerk anbieten. Innerhalb dieser beiden Gruppen entscheidet die Entfernung: die Luftlinie vom Mittelpunkt der Postleitzahl des Betriebssitzes zu Ihrer Postleitzahl, ohne Eingabe zum Stadtmittelpunkt (Mittel aller Postleitzahlgebiete der Stadt). Nur bei gleicher Entfernung steht vorn, wer freie Kapazität gemeldet hat, danach geht es alphabetisch. Betriebe, deren Entfernung wir nicht berechnen können, stehen am Ende ihrer Gruppe. Außer der Premium-Platzierung ändern weder Zahlungen an uns noch ein Partnervertrag noch die Vollständigkeit des Profils die Reihenfolge. Anfragen vermitteln wir nur an Betriebe mit Partnervertrag; Betriebe, die dafür zusätzlich bezahlen (Premium-Partner), bekommen Anfragen zuerst angeboten. Andere Betriebe in Ihrer Region können ebenso gut oder günstiger sein.
Für Handwerksbetriebe
Fassade & Dämmung in München? Anfragen von Hausbesitzern erhalten
- Keine Grundgebühr – Sie zahlen nur für Anfragen, die Sie annehmen (Fassade & Dämmung: 39 € netto) · Premium-Sichtbarkeit optional
- Ihre ersten drei angenommenen Anfragen sind kostenlos
- Die Kontaktdaten jeder Anfrage erhalten höchstens drei Betriebe – bis zu zwei dieser Plätze gehen zuerst an Premium-Partner
- Monatlich kündbar, Gebiet und Gewerke selbst wählen
Schon im Verzeichnis? Ihr Profil verwalten Sie unter Mein Betrieb.
Neuer Putz löst die Dämmpflicht aus, ein Anstrich nicht
Werden auf mehr als 10 % der Außenwandfläche eine Bekleidung, eine Dämmschicht oder neuer Außenputz aufgebracht, gilt danach ein U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) (§ 36 GModG mit Anlage 7 Nr. 1b). Ausgenommen sind Wände, die nach dem 31.12.1983 nach den damaligen Energiesparvorschriften errichtet oder erneuert wurden. Ist die Dämmdicke technisch begrenzt, genügt die höchstmögliche Dicke. An Baudenkmälern darf abgewichen werden, wenn die Dämmung Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GModG).
Baurechtlich sind Außenwandbekleidungen einschließlich Wärmedämmung, Verblendungen und Verputz verfahrensfrei, außer bei Hochhäusern (Art. 57 Abs. 1 Nr. 11 Buchst. d BayBO).
FKG für die Fassade: alle Außenwände, Bonus für ökologische Dämmstoffe
Das FKG-Richtlinienheft (Stand 28.09.2026) fördert die Dämmung der Außenwände mit 5 % Grundförderung; je 5 % kommen hinzu für Häuser der Klassen G oder H mit einem Sanierungsfahrplan auf mindestens Effizienzhaus 55, für Häuser ab drei Wohneinheiten und für bestimmte Gebiete des Wärmeplans. Grundsätzlich müssen alle Außenwände gedämmt werden; ausgenommen sind Flächen, die schon gedämmt sind und mit denen der Sanierungsfahrplan das Effizienzhaus 55 erreicht. Nachwachsende Rohstoffe und Recycling-Baustoffe sind als Bonusmaßnahmen kombinierbar; Bund und Stadt zahlen zusammen höchstens 60 % der förderfähigen Kosten.
Eine Besonderheit des Münchner Programms: Nistkästen und Niststeine für Spatzen, Mauersegler, Schwalben oder Fledermäuse in Fassade oder Dämmung sind als Umfeldmaßnahme förderfähig. Bestehende Fortpflanzungs- und Ruhestätten geschützter Arten dürfen ohnehin nicht beschädigt oder zerstört werden (§ 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG); ob Ersatz nötig ist, klärt im Zweifel die untere Naturschutzbehörde.
Gründerzeitfassaden im Ensemble: Erlaubnis zuerst, Ausnahmen nur in der Nähe von Denkmälern
In Haidhausen, im Gärtnerplatzviertel oder im Dreimühlenviertel stehen viele Mietshäuser in Ensembles der Bayerischen Denkmalliste. Wer dort die Fassade dämmt, neu verputzt oder umfärbt, braucht eine Erlaubnis, wenn sich das auf das Erscheinungsbild des Ensembles auswirken kann (Art. 6 Abs. 1 Satz 3 BayDSchG). Für Häuser, die nur in der Nähe eines Baudenkmals stehen, macht das Gesetz in seiner geltenden Fassung Ausnahmen: Außenwandbekleidungen einschließlich Dämmung und Verputz ohne Änderung der Farbgebung sind dort erlaubnisfrei, ebenso Farbanstriche, die sich am Bestand orientieren (Art. 6 Abs. 3 Nr. 2 Buchst. g und Nr. 3 Buchst. b).
Stuck, Gesimse und Fensterfaschen lassen sich außen kaum überdämmen. Die städtische Dokumentation „Das gründerzeitliche Haidhausen“ beschreibt zudem Ziegelwände ohne Abdichtung im feuchten Baugrund; Feuchte im Sockel muss vor einer Dämmung behoben sein. In den 36 Erhaltungssatzungsgebieten ist die Fassadendämmung genehmigungspflichtig; dient sie den Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes, ist die Genehmigung zu erteilen (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB).
Dämmung an der Grenzwand: was der Nachbar dulden muss
Greift eine nachträgliche Dämmung auf einer bestehenden Grenzmauer auf das Nachbargrundstück über, muss der Nachbar sie dulden, wenn sie seine Nutzung nicht oder nur geringfügig beeinträchtigt, öffentlich-rechtlich zulässig ist und sich eine vergleichbare Dämmung nicht mit vertretbarem Aufwand anders als außen erreichen lässt (Art. 46a AGBGB). Ihm steht eine Geldrente nach § 912 Abs. 2 BGB zu, Schäden ersetzt der Veranlasser auch ohne Verschulden.
Der Münchner Fassadenpreis: Anerkennung für sorgfältige Renovierungen
Seit 1969 zeichnet die Stadt vorbildlich renovierte Fassaden aus (Fassadenpreis). Für den 50. Wettbewerb 2027 ist Bewerbungsschluss der 26.02.2027; teilnehmen können Renovierungen, die von 2025 bis zum Bewerbungsschluss fertig wurden: Stuckfassaden der Gründerzeit und des Jugendstils, Fassaden anderer Epochen bis in die 1950er Jahre, denkmalgeschützte Bauten nach 1960 und Fassadenmalereien. Vergeben werden bis zu 25 Preise für private Fassaden mit je 500 €; ein Denkmal muss das Haus nicht sein.
Bevor Sie in München einen Fassadenbetrieb beauftragen
- Ensemble, Denkmal oder Erhaltungssatzung prüfen und die Erlaubnis vor dem Auftrag einholen.
- Feuchte im Sockel prüfen, Putz mineralisch planen.
- Vor dem Gerüst Gebäudebrüter erfassen lassen.
- Sanierungsfahrplan, Bundesförderung und FKG-Antrag vor dem Auftrag.
Mehr dazu: Fassade dämmen und Innendämmung.
Was eine Fassadensanierung kostet
Die Tabelle zeigt bundesweite Richtwerte je Quadratmeter, keine Münchner Preise; mehr auf Fassadendämmung: Kosten pro m².
| Posten | Richtwert |
|---|---|
| Wärmedämmverbundsystem gesamt inkl. Gerüst, Putz und Arbeit | 150–200 €/m² Wandfläche†1 |
| WDVS Polystyrol bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtung | ca. 214 €/m²*2 |
| WDVS Mineralwolle bis 200 mm inkl. Putz/Beschichtung | ca. 238 €/m²*2 |
| WDVS Holzfaser 200 mm | ca. 232 €/m²*2 |
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | 180–300 €/m²†3 |
| Innendämmung gesamt | 100–210 €/m² Wandfläche†1 |
| Kerndämmung (Einblasdämmung zweischaliges Mauerwerk) | 40–80 €/m² Wandfläche†1 |
| Kellerdeckendämmung inkl. Arbeit | 60–100 €/m²†1 |
| Gerüst (Standgerüst) | 6–9 €/m² Gerüstfläche†4 |
Über den Kasten „Angebote anfordern“ beschreiben Sie Ihr Projekt einmal. Für dieses Gewerk haben wir in München derzeit keinen Partnerbetrieb. Ihre Anfrage liest deshalb der Inhaber von Altbau-Ausbau.de selbst und antwortet Ihnen innerhalb von zwei Werktagen, etwa mit einem passenden Kontakt; Ihre Daten gibt er nur weiter, wenn Sie ausdrücklich zustimmen. Für Sie ist das kostenlos.
Stand der Daten: 24.10.2026. Die rechtlichen und steuerlichen Hinweise geben den Stand der genannten Vorschriften und Quellen wieder und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall. Förderprogramme können jederzeit geändert, ausgesetzt oder beendet werden; maßgeblich sind allein die Richtlinien und Bescheide der jeweiligen Förderstelle, einen Anspruch auf Förderung begründen diese Angaben nicht.
Quellen
- § 36 GModG, abgerufen am 24.10.2026
- Anlage 7 GModG, abgerufen am 24.10.2026
- § 105 GModG, abgerufen am 24.10.2026
- Art. 57 BayBO, Text ab 01.05.2026, abgerufen am 24.10.2026
- München: FKG-Richtlinienheft, Stand 28.09.2026, abgerufen am 24.10.2026
- Bayerische Denkmalliste München, Stand 23.10.2026, abgerufen am 24.10.2026
- Art. 6 BayDSchG, Text ab 01.05.2026, abgerufen am 24.10.2026
- München: Das gründerzeitliche Haidhausen, abgerufen am 24.10.2026
- § 172 BauGB, abgerufen am 24.10.2026
- Art. 46a AGBGB (Bayern), abgerufen am 24.10.2026
- München: Fassadenpreis, abgerufen am 24.10.2026
Häufige Fragen
Muss ich dämmen, wenn ich die Fassade in München nur neu streichen lasse?
Nein, ein Anstrich löst keine Pflicht aus. Erst wer mehr als 10 % der Außenwand neu verputzt, bekleidet oder dämmt, muss einen U-Wert von höchstens 0,24 W/(m²·K) erreichen, außer die Wand wurde nach 1983 nach den damaligen Energiesparvorschriften gebaut oder erneuert.
Fördert die Stadt München auch eine Teildämmung der Fassade?
Grundsätzlich nicht. Das FKG verlangt, dass alle Außenwände gedämmt werden; ausgenommen sind nur Flächen, die schon gedämmt sind und mit denen der Sanierungsfahrplan das Effizienzhaus 55 erreicht.
Darf ich eine Gründerzeitfassade in Haidhausen außen dämmen?
Nur mit denkmalrechtlicher Erlaubnis, wenn das Haus Denkmal ist oder die Dämmung das Erscheinungsbild des Ensembles berühren kann. An Stuckfassaden kommt eine Außendämmung selten in Betracht; eher an Hof- und Brandwänden oder als Innendämmung mit Feuchteberechnung.
Was muss ich mit Nistplätzen an der Fassade tun?
Nist- und Ruhestätten von Gebäudebrütern und Fledermäusen sind geschützt und dürfen nicht beschädigt oder zerstört werden (§ 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG), regelmäßig genutzte Stätten auch dann nicht, wenn die Tiere gerade nicht da sind. Ob und wie Ersatz zu schaffen ist, klärt die untere Naturschutzbehörde. Im FKG sind Nistkästen und Niststeine als Umfeldmaßnahme förderfähig. Lassen Sie den Bestand vor dem Gerüstbau erfassen.
Kann ich mich mit meiner renovierten Fassade um den Münchner Fassadenpreis bewerben?
Ja, wenn die Renovierung ab 2025 abgeschlossen wurde und zu den ausgeschriebenen Gruppen passt. Bewerbungsschluss für den Wettbewerb 2027 ist der 26.02.2027; für private Fassaden gibt es bis zu 25 Preise mit je 500 €.
Stand der Daten: Oktober 2026