Altbaukauf und Sanierung

Durch den Erwerb eines Altbaus können die neuen Hausbesitzer viel Geld sparen. Zusätzlich bietet ein günstiger Altbau viel Raum für eigene Verwirklichung. Wird genügend Geld beim Kauf gespart, kann viel in die Renovierung gesteckt werden. Außerdem haben Altbauten in der Regel wesentlich mehr Charme als der schickste Neubau. Mögen es die Bauherren dennoch modern, kann alte Substanz gut mit neuen Elementen verknüpft werden.

Budgetplanung mit viel Raum für Unvorhergesehenes

Vor dem Kauf eines Hauses, besonders eines Altbaus, gibt es aber viel zu beachten. Der Käufer muss sich über einige Dinge klarwerden und andere Dinge gut kalkulieren. Zunächst sollte auch beim Erwerb eines Altbaus auf die Gegend geachtet werden, in der er sich befindet. Ist der Kauf nicht als Finanzinvestition gedacht sondern als persönliches Zuhause, ist es wichtig, dass je nach persönlichen Bedürfnissen die Infrastruktur gegeben ist. Kurze Wege zur Autobahn, genug Einkaufsmöglichkeiten, eventuell Schulen oder Kulturangebote, sollten bei Bedarf gegeben sein. Auch sollte auf bereits vorhandene Ausstattungsmerkmale wie Aufzüge, Keller oder Balkons geachtet werden. Geht es in eine fremde Stadt, ist es wichtig den Stadtteil des zukünftigen Hauses ein wenig zu recherchieren. Natürlich sollte man sich nicht verrückt machen lassen aber ein Blick ins Internet oder die Lokalzeitung schadet sicher nicht. Auch die Überlegung, wie viel Eigenleistung man bereit ist zu investieren, ist eine Wichtige. Es gilt abzuwägen, wie viel Budget einzukalkulieren ist, wie teuer mögliche Baufirmen sind und inwieweit man sich selbst in den ganzen Prozess einbringen will. Das Budget und die eigene Zeit bestimmen auch den Grad an Renovierungsbedürftigkeit, den ein Haus haben darf. Bei einem Objekt mit hohem Sanierungsbedarf, kann der finanzielle Aufwand schnell ausufern, besonders hier sind Rücklagen für Unvorhergesehenes extrem wichtig. Schon vielen Bauherren sind die Wasserleitungen im Winter unerwartet geplatzt oder das Dach langsam weggebröselt. Die Zeit vor dem Hauskauf ist sehr intensiv und die Recherche durchaus zeitaufwendig. Je mehr Zeit man aber in die Planung steckt und für die Suche nach dem richtigen Haus aufwendet, desto besser wird die Zeit nach dem Hauskauf verlaufen und desto eher lassen sich Enttäuschungen vermeiden.

Schon vor dem Kauf ausreichend Informationen einholen

Selbst wenn geplant ist, eine professionelle Firma mit der Betreuung der Sanierung zu beauftragen, ist es immer gut sich auch selbst zu informieren. Das Internet ist sehr groß und bietet gute Möglichkeiten sich zumindest einen Überblick zu verschaffen. Leicht erfährt man aktuelle Marktpreise für Fenster, Fassadenverkleidung oder findet man Informationen zu Wärmedämmung oder Energieeffizienz. Es gibt beispielsweise wesentlich mehr verschiedene Fenstertypen, als so mancher denkt. Erst wenn man sich mit der Sanierung des eigenen Heims beschäftigt, wird klar, dass es Kunststoff-, Alu- oder auch Holzfenster gibt. Hinzu kommt, dass es eine Vielzahl möglicher Fenstertypen, Verglasungen, Beschläge und Farben gibt. Auch der Sicherheitsaspekt sollte nicht untergehen. Abschließbare Fenster bieten Einbrechern größere Schwierigkeiten ins Haus zu gelangen. Doch auch die Optik findet oftmals große Beachtung. Schließlich sehen topmoderne Fenster an einem rustikalen Altbau eher unschön aus. Werden jedoch schöne braune Holzfenster gewählt, passt das ganze schon viel besser ohne auf Wärmedämmung und Sicherheit verzichten zu müssen. Sowohl der Preis als auch die Seriösität und Erfahrung eines Unternehmens können im Internet gut recherchiert werden. Erfahrungsberichte anderer Kunden und eine langjährige Unternehmensgeschichte lassen auf einen guten Partner für die Sanierung schließen.