Sie lieben Altbauten und sind dabei ihren Traum von den selbst gestalteten vier Wänden zu verwirklichen? Doch das Haus Ihrer Träume ist bereits in die Jahre gekommen und hat einige Schönheitsfehler? Doch das schreckt Sie nicht ab – Sie scheuen nicht davor zurück sich die Hände schmutzig zu machen und werden (fast) alles sanieren? Sie sind bereits ein Baustellen-Experte oder wollen zu einem werden und haben tatkräftige Helfer aus Familie und Bekanntenkreis?

Dann sind Sie und Ihr Altbau-Schmuckstück das “perfekte Paket“  für die Sendung “Die Schnäppchenhäuser” auf RTL II. “Schnäppchenhaus” bedeutet in dem Fall lediglich, dass die zu erbringenden Eigenleistung den eigentlichen Wert der Immobilie enorm mindert und Sie somit verhältnismäßig günstig an Ihren - historischen - Wohntraum kommen.

Wir zeigen “Hobby-Handwerker & Häuslebauer” bei ihrem Sanierungsprojekt: Von der Suche über die Sanierung in Eigenleistung bis zum Einzug - egal ob Sie Ihr Haus/ihre Wohnung über einen Makler vermittelt bekommen (haben) oder die Immobilie selbst finden, egal ob sie mieten, pachten oder kaufen - wir dokumentieren Ihren Weg zum frisch sanierten Heim.

Für Ihre Bereitschaft an der Sendung teilzunehmen, erhalten Sie eine finanzielle Aufwandsentschädigung!

Und: Wir halten Ihre unvergesslichen Momente mit der Kamera fest. Sie erhalten Ihren Weg zum Traumhaus auf DVD!

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, falls Sie Interesse an dieser Reportage und/oder Anmerkungen haben:
Lauren Dohnalek
Mail: lauren.dohnalek@imago-tv.de
Tel.: 030 – 3277 14 – 150

Die Investition in ein Mehrfamilienhaus ist für viele Investoren eine gewinnbringende Angelegenheit. Zunächst stellt sich die Frage, wieviel Geld darf das Mehrfamilienhaus kosten und wie komme ich an meine Traumimmobilie bzw. über welchen Weg kann man ein Mehrfamilienhaus kaufen.

Ist die Frage der Bonität und der Altbau Finanzierung bereits geklärt bzw. steht das Budget für den Mehrfamilienhaus Kauf fest, ist weiterhin noch zu klären, ob man in ein sanierungsbedürftiges Objekt investiert und Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vornimmt oder ob man direkt in ein Renditeobjekt, welches bereits Mieteinnahmen erzielt investiert.

Wie bei allen Immobilien spielen auch bei Mehrfamilienhäusern drei Aspekte eine wesentliche Rolle:

1. “Lage”
2. “Laaage”
3. “Laaaaaaage”

Auch sollte unbedingt darauf geachtet werden, ob in naher Zukunft damit gerechnet werden kann, dass sich an der Lage bzw. unmittelbaren Umgebung Veränderungen ergeben (z.B. durch den Bau weiterer Gebäude oder einer Autobahn).

Möchte man ein Mehrfamilienhaus kaufen, besucht man zwar im Vorfeld Immobilienportale und verschafft sich einen ersten Eindruck, jedoch ist im nächsten Schritt ein Besichtigungstermit unabdingbar, um sich vom Zustand der Mehrfamilienhaus Immobilie selbst zu überzeugen.

Heute haben wir für unseren Altbau Feuerlöscher aus der Spraydose (sog. Sprüh Löscher) bestellt. Überzeugt hat uns der Sprüh Löscher, auf einer Geburtstagsparty eines sehr guten Bekannten. Dort ist aus irgend einem Grund ein Feuer entstanden, welches problemlos mit diesem Sprüh Löscher gelöscht werden konnte. Dieser Feuerlöscher aus der Spraydose überzeugt vor allem durch seine Größe denn er ist kaum Größer als eine Dose Haarspray.

Wir haben unseren Dosen-Feuerlöscher bei Amazon bestellt. Dort bekommt man ihn schon unter 20,00 EUR.

Hier der Link zum Amazon Shop: Prymos Universal Feuerlöschspray 580 ml

Eine geniale Erfindung ist der sog. Kreuzlinienlaser, welcher uns auf unserer Baustelle schon so einige Male weitergeholfen hat. Egal ob es darum geht die Hohe für den Fliesenspiegel festzulegen oder Bilder an einer Wand auszurichten - ein solcher Baulaser ist eine echte Erleichterung und gehört in die Ausstattung eines Heimwerkers.

Da wir derzeit dabei sind, unsere Balkone zu planen, müssen wir uns auch Gedanken über die Oberflächen der Balkon-Böden machen. Eine Alternative, welche wir bisher noch nicht in Betracht gezogen haben, ist die Beschichtung mit Polyurethan. Hier wird die Oberfläche mit Polyurethan besprüht. Es entsteht dabei eine sehr robuste und rutschfeste Oberfläche, welche in quasi jeder Farbe hergestellt werden kann. Eine weitere Frage ist, ob die Beschichtung über einen PUR Fachbetrieb geschehen soll, oder ob wir einfach PU Farbe kaufen und die Beschichtung selbst vornehmen.

Eigentlich war eine PU Beschichtung nicht vorgesehen, jedoch haben wir ein Beispiel einer PU beschichteten Betonoberfläche gesehen und sind der Meinung, dass diese Form der Oberflächenbeschichtung sehr langlebig ist. Im Gegensatz zur im Voraus geplanten Balkon- Fußboden ausstattung mittels Bodendielen für den Außenbereich, dürfte diese Oberfläche um einige Jahre länger halten und ist noch dazu pflegeleichter.

Im Zuge der Altbausanierung bzw. Fassadensanierung, werden Außen und Innen neue Fensterbänke benötigt. Wir haben mehrere Möglichkeiten einer Fensterbank ins Auge gefasst, sind aber letztendlich bei Granit hängen geblieben. Hier entschieden wie uns für 38 Granit- Fensterbänke im Farbton Cristall und mit einer Plattenstärke von 3 cm. Nicht vergessen sollte man bei einer Außenfensterbank die sog. Wassernase an der Fensterbank- Unterkante, welche gegen einen geringen Aufpreis eingefräst wird.

Da heute die Temperaturen mitspielten (+8 Grad Celsius) konnten wir eine alte Wandöffnung mit Poroton Steinen schließen. Hier war einmal der Eingang zu einer etwa 4 m² großen Toilette mit Dusche. Da hier nach der Modernisierung die Küche entstehen soll, wurde kurze Hand die Wand an dieser Stelle geschlossen. Die Trennwand, welche die Toilette von der ehemaligen Küche abgrenzte, wurde bereits im Zuge der Entkernung entfernt. Die neue Küche hat eine Grundfläche von etwa 13 m² und bekommt einen Zugang zur Außenwelt (Balkon). Alle neuen Trennwände werden in Trockenbauweise gestellt. Auch die Decken werden mittels Trockenbau (Rigips - Platten) abgehangen und bekommen daher eine schöne glatte Oberfläche. Um die Decke abzuhängen, benötigt man unter Anderem sog. Direktabhänger, welche an der vorhandenen Decke montiert werden. Wen´s interessiert,- wir haben bereits eien Artikel zum Thema Decke abhängen geschrieben.

Heute wurde mit dem Einbau der Fenster weitergemacht. Auf der Tagesordnung stand der Ausbau eines alten Holzfensters, der Abriss eines Wandabschnitts und der anschließende Einbau eines neuen Kunststoffensters, welches als sog. französischer Balkon zum Einen mehr Licht in den Wohnraum bringen und zum Anderen für ein freundliches Bild innerhalb der Wohnung sorgen soll.

Der Abriss der überschüssigen Mauer gestaltete sich sehr schwierig, denn trotz vorherigem Schneiden der Ziegel (mit einem großen Trennschneider) ist die Wand nicht so geöffnet worden wie geplant. Schuld an der Misere war weiter…

Heute wurde in unserer Küche für Licht gesorgt. Da der Wasserhahn einen ganz besonderen Look hat (Spiralform), wurde passend zu diesem eine Deckenleuchte bestellt. Diese Deckenleuchte hat jetzt etwa zwei Monate darauf warten müssen, montiert zu werden, da andere Baumaßnahmen im Vordergrund standen. Selbstverständlich benötigt die Deckenleuchte als Leuchtmittel Energiesparlampen, welche neben der ausreichenden Beleuchtung auch erheblich an Stromkosten einsparen (bis zu 80 Prozent). Übrigens werden normale Glühlampen bis zum Jahre 2012 aus den Regalen der Händler verschwunden sein.

Hier noch ein Bild von unser Deckenleuchte in der Küche, welche optisch sehr gut zum Wasserhahn passt:

weiter…

Endlich sind die letzten Bodenfliesen im Bad verlegt. Zwar ist das Format (60 x 30) sehr angenehm, aber die Verarbeitung der Bodenfliesen sollte man nicht unterschätzen. In unserem Fall, haben wir Bodenfliesen mit Schieferoptik aus Feinsteinzeug gewählt, welche sich auf Grund der besonderen Härte nur sehr schwer zurecht schneiden lassen. Das Bearbeiten der Bodenfliesen weiter…