Sie lieben Altbauten und sind dabei ihren Traum von den selbst gestalteten vier Wänden zu verwirklichen? Doch das Haus Ihrer Träume ist bereits in die Jahre gekommen und hat einige Schönheitsfehler? Doch das schreckt Sie nicht ab – Sie scheuen nicht davor zurück sich die Hände schmutzig zu machen und werden (fast) alles sanieren? Sie sind bereits ein Baustellen-Experte oder wollen zu einem werden und haben tatkräftige Helfer aus Familie und Bekanntenkreis?

Dann sind Sie und Ihr Altbau-Schmuckstück das “perfekte Paket“  für die Sendung “Die Schnäppchenhäuser” auf RTL II. “Schnäppchenhaus” bedeutet in dem Fall lediglich, dass die zu erbringenden Eigenleistung den eigentlichen Wert der Immobilie enorm mindert und Sie somit verhältnismäßig günstig an Ihren - historischen - Wohntraum kommen.

Wir zeigen “Hobby-Handwerker & Häuslebauer” bei ihrem Sanierungsprojekt: Von der Suche über die Sanierung in Eigenleistung bis zum Einzug - egal ob Sie Ihr Haus/ihre Wohnung über einen Makler vermittelt bekommen (haben) oder die Immobilie selbst finden, egal ob sie mieten, pachten oder kaufen - wir dokumentieren Ihren Weg zum frisch sanierten Heim.

Für Ihre Bereitschaft an der Sendung teilzunehmen, erhalten Sie eine finanzielle Aufwandsentschädigung!

Und: Wir halten Ihre unvergesslichen Momente mit der Kamera fest. Sie erhalten Ihren Weg zum Traumhaus auf DVD!

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, falls Sie Interesse an dieser Reportage und/oder Anmerkungen haben:
Lauren Dohnalek
Mail: lauren.dohnalek@imago-tv.de
Tel.: 030 – 3277 14 – 150

Die Investition in ein Mehrfamilienhaus ist für viele Investoren eine gewinnbringende Angelegenheit. Zunächst stellt sich die Frage, wieviel Geld darf das Mehrfamilienhaus kosten und wie komme ich an meine Traumimmobilie bzw. über welchen Weg kann man ein Mehrfamilienhaus kaufen.

Ist die Frage der Bonität und der Altbau Finanzierung bereits geklärt bzw. steht das Budget für den Mehrfamilienhaus Kauf fest, ist weiterhin noch zu klären, ob man in ein sanierungsbedürftiges Objekt investiert und Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vornimmt oder ob man direkt in ein Renditeobjekt, welches bereits Mieteinnahmen erzielt investiert.

Wie bei allen Immobilien spielen auch bei Mehrfamilienhäusern drei Aspekte eine wesentliche Rolle:

1. “Lage”
2. “Laaage”
3. “Laaaaaaage”

Auch sollte unbedingt darauf geachtet werden, ob in naher Zukunft damit gerechnet werden kann, dass sich an der Lage bzw. unmittelbaren Umgebung Veränderungen ergeben (z.B. durch den Bau weiterer Gebäude oder einer Autobahn).

Möchte man ein Mehrfamilienhaus kaufen, besucht man zwar im Vorfeld Immobilienportale und verschafft sich einen ersten Eindruck, jedoch ist im nächsten Schritt ein Besichtigungstermit unabdingbar, um sich vom Zustand der Mehrfamilienhaus Immobilie selbst zu überzeugen.

Heute haben wir für unseren Altbau Feuerlöscher aus der Spraydose (sog. Sprüh Löscher) bestellt. Überzeugt hat uns der Sprüh Löscher, auf einer Geburtstagsparty eines sehr guten Bekannten. Dort ist aus irgend einem Grund ein Feuer entstanden, welches problemlos mit diesem Sprüh Löscher gelöscht werden konnte. Dieser Feuerlöscher aus der Spraydose überzeugt vor allem durch seine Größe denn er ist kaum Größer als eine Dose Haarspray.

Wir haben unseren Dosen-Feuerlöscher bei Amazon bestellt. Dort bekommt man ihn schon unter 20,00 EUR.

Hier der Link zum Amazon Shop: Prymos Universal Feuerlöschspray 580 ml

Eine geniale Erfindung ist der sog. Kreuzlinienlaser, welcher uns auf unserer Baustelle schon so einige Male weitergeholfen hat. Egal ob es darum geht die Hohe für den Fliesenspiegel festzulegen oder Bilder an einer Wand auszurichten - ein solcher Baulaser ist eine echte Erleichterung und gehört in die Ausstattung eines Heimwerkers.

Bei der Altbausanierung kommt früher oder später der Feinschliff. So z.B. auch das ausbessern von Putzschäden und das gestalten der Wände. Bis es jedoch soweit ist, dass eine Wand mit Farbe dekoriert werden kann, müssen zum Teil mehrere Arbeitsgänge im Voraus durchgeführt werden.Im Folgenden werden alle Arbeitsschritte beschrieben, die für das Wand glätten notwendig sind: weiter…

Um Fenster und Türen in der Laibung fixieren und isolieren zu können kann man in der heutigen Modernen Welt auf Schaum PU (Polyurethan) zurückgreifen. Jedoch wie löste man das Problem der Lücken- und Spaltenfüllung früher, als es noch keinen PU Schaum gab? weiter…

Eine Edelstahl Bewegungsmelder Lampe sorgt neuerdings dafür, dass das Licht zum Hof automatisch erleuchtet, sobald man in den Erfassungsbereich von etwa 10 m gelangt. Für eine Edelstahl Bewegungsmelder Lampe haben wir uns deshalb entschieden, weil dieser zum Einen unserer Meinung nach besser aussieht und zum Anderen, auch beständiger gegen Witterungseinflüsse ist. Wir hatten vorher eine kunststoffbeschichtete Lampe mit integriertem Bewegungsmelder installiert, welche wir in einem Baumarkt gekauft hatten. Diese war etwa ein halbes Jahr in Betrieb, bis der Bewegungsmelder sich verabschiedete.

Eine sehr gute Auswahl (Bewegungsmelder Lampen für Außen) haben wir bei Amazon gefunden. Diese sind zum Teil reduziert, so dass man das eine oder andere Schnäppchen machen kann.

Tipp! Edelstahl-Bewegungsmelder bei Amazon

Da wir derzeit dabei sind, unsere Balkone zu planen, müssen wir uns auch Gedanken über die Oberflächen der Balkon-Böden machen. Eine Alternative, welche wir bisher noch nicht in Betracht gezogen haben, ist die Beschichtung mit Polyurethan. Hier wird die Oberfläche mit Polyurethan besprüht. Es entsteht dabei eine sehr robuste und rutschfeste Oberfläche, welche in quasi jeder Farbe hergestellt werden kann. Eine weitere Frage ist, ob die Beschichtung über einen PUR Fachbetrieb geschehen soll, oder ob wir einfach PU Farbe kaufen und die Beschichtung selbst vornehmen.

Eigentlich war eine PU Beschichtung nicht vorgesehen, jedoch haben wir ein Beispiel einer PU beschichteten Betonoberfläche gesehen und sind der Meinung, dass diese Form der Oberflächenbeschichtung sehr langlebig ist. Im Gegensatz zur im Voraus geplanten Balkon- Fußboden ausstattung mittels Bodendielen für den Außenbereich, dürfte diese Oberfläche um einige Jahre länger halten und ist noch dazu pflegeleichter.

Wer in einem Altbau wohnen möchte, sollte darauf achten, dass nicht zuviel Energie zum Fenster herausgeworfen wird. Einer der größten Energiefresser, ist die Heizung, welche etwa 80 Prozent der Energiekosten einnimmt. Hier geht häufig unnötig viel Energie verloren, da falsch gelüftet wird oder  weiter…

Da draußen der Winter die Baustelle fest im Griff hat, gehen die Arbeiten im Altbau weiter. Somit hat das Projekt Badezimmer Renovierung wieder volle Fahrt aufgenommen. Im Grunde sind die Fliesen zu 80 Prozent bereits verlegt. Einzig die Fliesen für die Badewannen Verkleidung und die Fliesen für die Dusche müssen noch verlegt werden. Heute wurde damit begonnen, die Badewanne mit Fliesen zu verkleiden. Im Folgenden werden alle Arbeitsschritte erklärt, die für das Verkleiden der Badewanne notwendig waren.

Bauplatte zurechtschneiden und befestigen

Die Bauplatte kann problemlos mit einem Cuttermesser zurechtgeschnitten werden. Wenn die Maße soweit stimmen, kann die Bauplatte weiter…